שפיצר מול קרן שווה - השוואת לוחות סילוקין
השוואת ההחזר הראשון, האחרון וסך הריבית בשני לוחות הסילוקין.
שפיצר מול קרן שווה - השוואת לוחות סילוקין
משכנתא · מעודכן 2026 · החישוב מתעדכן תוך כדי הקלדה
| מדד | שפיצר | קרן שווה |
|---|---|---|
| החזר ראשון | 5,846 | 7,500 |
| החזר אחרון | 5,846 | 3,333 |
| סך התשלומים | 1,753,770 | 1,627,083 |
| סך הריבית | 753,770 | 627,083 |
| הפרש בריבית | 126,687 ש"ח פחות בקרן שווה | |
מעודכן לשנת המס 2026. המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.
איך מחושב
- שפיצר: תשלום קבוע לאורך כל התקופה. קרן שווה: החזר הקרן קבוע (הסכום חלקי מספר החודשים) והריבית מחושבת על היתרה היורדת.
- בקרן שווה ההחזר הראשון גבוה יותר וההחזר האחרון נמוך יותר; סך הריבית נמוך יותר כי הקרן יורדת מהר יותר.
מקורות
שאלות נפוצות
איזה לוח זול יותר?
קרן שווה - סך הריבית נמוך יותר בכל ריבית ותקופה, אך ההחזרים הראשונים גבוהים יותר. הבחירה תלויה ביכולת ההחזר בשנים הראשונות.
האם כל הבנקים מציעים קרן שווה?
רוב הבנקים מציעים את שני הלוחות; יש לבדוק בבנק.
מחשבונים קשורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום