תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

מחשבון משכנתא - החזר חודשי ולוח סילוקין

החזר חודשי, סך הריבית ולוח סילוקין מלא לפי סכום, ריבית ותקופה.

מחשבון משכנתא - החזר חודשי ולוח סילוקין
משכנתא · מעודכן 2026 · החישוב מתעדכן תוך כדי הקלדה
החזר חודשי (שפיצר)5,846 ש"ח
סך התשלומים1,753,770 ש"ח
סך הריבית753,770 ש"ח
ריבית מסך התשלומים43%

ריבית קבועה לא צמודה, ללא עמלות וביטוחים. להמחשה בלבד.

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
15 שנים7,9081,423,429423,429
20 שנים6,6001,583,894583,894
25 שנים5,8461,753,770753,770
30 שנים5,3681,932,558932,558
מעודכן לשנת המס 2026. המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

איך מחושב

  • החזר חודשי בלוח שפיצר: תשלום קבוע שמכסה ריבית על היתרה ואת חלק הקרן. נוסחה: P × r / (1 - (1+r)^-n), כאשר r = ריבית שנתית חלקי 12 ו-n = מספר החודשים.
  • הריבית שמוזנת היא ריבית שנתית נומינלית קבועה. במסלולים צמודי מדד או בריבית משתנה ההחזר בפועל משתנה לאורך השנים.
  • המחשבון אינו כולל עמלות פתיחת תיק, ביטוח חיים וביטוח מבנה, שנדרשים ברוב ההלוואות.

מקורות

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין שפיצר לקרן שווה?

בשפיצר ההחזר החודשי קבוע ומרכיב הריבית יורד בהדרגה; בקרן שווה מחזירים כל חודש אותו סכום קרן ולכן ההחזר מתחיל גבוה ויורד. בסך הכל הריבית בקרן שווה נמוכה יותר.

איך התקופה משפיעה על ההחזר?

ככל שהתקופה ארוכה יותר ההחזר החודשי נמוך יותר, אך סך הריבית המשולמת גדול יותר. הטבלה בעמוד מציגה את ההשוואה.

האם המחשבון מתאים לכל מסלול?

המחשבון מדגים ריבית קבועה לא צמודה. מסלולים צמודי מדד, פריים או ריבית משתנה דורשים הנחות נוספות.

מחשבונים קשורים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום