מחשבון מס שבח (המחשה)
מס 25% על השבח הריאלי: מחיר מכירה פחות עלות מתואמת והוצאות.
מחשבון מס שבח (המחשה)
משכנתא · מעודכן 2026 · החישוב מתעדכן תוך כדי הקלדה
| מס שבח משוער (25% על השבח הריאלי) | 150,000 ש"ח |
| שבח ריאלי | 600,000 ש"ח |
| סכום אינפלציוני (פטור) | 300,000 ש"ח |
המחשה בלבד: ללא חישוב ליניארי לתקופה שלפני 2014, ללא פטור דירה יחידה ופחת. השומה נקבעת במיסוי מקרקעין.
מעודכן לשנת המס 2026. המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.
איך מחושב
- שבח ריאלי = מחיר המכירה - שווי הרכישה המתואם למדד - הוצאות מוכרות (שכר טרחה, שיפוצים, מס רכישה ועוד). מס 25% על השבח הריאלי (סעיף 48א(ב) לחוק מיסוי מקרקעין).
- המחשבון אינו מיישם חישוב ליניארי לתקופות לפני 2014 ולא פטורים (דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2)). זו המחשה בלבד; השומה נעשית במיסוי מקרקעין.
מקורות
שאלות נפוצות
מתי דירה פטורה ממס שבח?
מכירת דירת מגורים מזכה יחידה פטורה בתנאים של סעיף 49ב(2) לחוק (עד תקרת שווי). פרטים מלאים בחוק ובמחשבון הרשמי.
מחשבונים קשורים
רוצים שנחזור אליכם בנושא משכנתא?
השאירו פרטים ונחזור אליכם. האתר אינו מייעץ.
ללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום