משכנתא ורכישת דירה באלעד
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור באלעד: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים באלעד בשנת 2018: 927 אלפי מ"ר, 84.9% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 77 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-13.8%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1 דירות באלעד, והסתיימה בנייה של 4 דירות.
- 7,393 דירות למגורים (2018) ל-47,865 תושבים (2018) - 6.5 תושבים לדירה.
- 24 הגרלות דיור בהנחה באלעד עם מחיר מוצהר: ממוצע 13,569 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה באלעד
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 49-50,540 | מע"ר | 15,161 | 368 | 18,716 | 368 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 30,38-39 | מעטפת העיר (תמ"ל | 15,349 | 188 | 18,561 | 188 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 34-37 | מעטפת העיר (תמ"ל | 14,989 | 179 | 18,590 | 179 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מתחם H פארק ארכאו | מתחם H פארק ארכאו | 8,498 | 4 | 22,346 | 4 | 2024-04-10 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 16-18 | מעטפת העיר (תמ"ל | 14,706 | 160 | 21,517 | 160 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 40-41 | מעטפת העיר (תמ"ל | 15,110 | 134 | 21,492 | 134 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 13-14 | מעטפת העיר (תמ"ל | 15,288 | 128 | 21,251 | 128 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 120-124 | אתר A הרחבה מזרח | 14,993 | 106 | 21,297 | 102 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 21-22 | מעטפת העיר (תמ"ל | 15,614 | 102 | 20,926 | 102 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 110-113 | אתר A הרחבה מזרח | 15,061 | 83 | 21,101 | 83 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 23-24 | מעטפת העיר (תמ"ל | 14,717 | 77 | 21,208 | 77 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 10 | מעטפת העיר (תמ"ל | 15,628 | 77 | 20,864 | 76 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 114-116 | אתר A הרחבה מזרח | 15,139 | 64 | 21,065 | 67 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 1,11-12 | מעטפת העיר (תמ"ל | 13,781 | 130 | 17,048 | 130 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 27 | מעטפת העיר (תמ"ל | 13,476 | 115 | 17,775 | 115 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה באלעד?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר באלעד הוא 13,569 ש"ח (24 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות באלעד?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.