משכנתא ורכישת דירה באלפי מנשה
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור באלפי מנשה: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים באלפי מנשה בשנת 2018: 373 אלפי מ"ר, 88.4% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 140 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-13.9%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 0 דירות באלפי מנשה, והסתיימה בנייה של 56 דירות.
- 2,101 דירות למגורים (2018) ל-7,866 תושבים (2018) - 3.7 תושבים לדירה.
- 9 הגרלות דיור בהנחה באלפי מנשה עם מחיר מוצהר: ממוצע 8,090 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה באלפי מנשה
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,090 | 6 | 13,431 | 6 | 2024-04-10 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,050 | 12 | 8,625 | 12 | 2023-03-15 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,050 | 13 | 8,683 | 13 | 2023-03-15 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,140 | 3 | 8,481 | 3 | 2022-06-15 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,149 | 56 | 1,025 | 42 | 2020-02-10 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,140 | 18 | 504 | 15 | 2019-01-24 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,090 | 18 | 476 | 12 | 2019-01-24 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,050 | 48 | 527 | 36 | 2019-01-24 | פורסמו תוצאות |
| גבעת טל ב | גבעת טל ב | 8,050 | 32 | 468 | 19 | 2019-01-24 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה באלפי מנשה?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר באלפי מנשה הוא 8,090 ש"ח (9 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות באלפי מנשה?
בשנת 2018 החלה בנייה של 0 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.