משכנתא ורכישת דירה בבאר שבע
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בבאר שבע: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בבאר שבע בשנת 2018: 8,211 אלפי מ"ר, 59.5% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 5 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-11.2%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1,203 דירות בבאר שבע, והסתיימה בנייה של 1,143 דירות.
- 77,825 דירות למגורים (2018) ל-209,002 תושבים (2018) - 2.7 תושבים לדירה.
- 107 הגרלות דיור בהנחה בבאר שבע עם מחיר מוצהר: ממוצע 7,448 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בבאר שבע
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 7505-7506 | רקפות | 10,240 | 53 | 17,047 | 53 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 7507-7508 | רקפות | 10,240 | 43 | 16,639 | 43 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 7503 | רקפות | 10,242 | 39 | 16,494 | 39 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 7502 | רקפות | 10,245 | 38 | 16,708 | 38 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 7504 | רקפות | 10,250 | 19 | 16,487 | 19 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 7501 | רקפות | 10,236 | 13 | 16,482 | 13 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 117A,119A | פסגת רמות | 9,552 | 78 | 7,764 | 78 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,272 | 190 | 22,513 | 190 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,273 | 174 | 22,436 | 174 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,272 | 161 | 22,586 | 161 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,273 | 104 | 22,066 | 104 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,275 | 84 | 21,903 | 84 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,276 | 79 | 21,989 | 79 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| שכ' אצבעות + מרכז | פסגת רמות | 10,272 | 58 | 21,827 | 58 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| אתר 01 | אתר 01 | 7,050 | 97 | 11,613 | 151 | 2022-08-01 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בבאר שבע?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בבאר שבע הוא 7,448 ש"ח (107 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בבאר שבע?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1,203 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.