משכנתא ורכישת דירה בבני עי"ש
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בבני עי"ש: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בבני עי"ש בשנת 2018: 226 אלפי מ"ר, 53.9% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 190 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-13.4%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1 דירות בבני עי"ש, והסתיימה בנייה של 2 דירות.
- 2,263 דירות למגורים (2018) ל-7,017 תושבים (2018) - 3.1 תושבים לדירה.
- 19 הגרלות דיור בהנחה בבני עי"ש עם מחיר מוצהר: ממוצע 12,665 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בבני עי"ש
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 2039-2040 | הרחבה | 12,922 | 106 | 21,441 | 106 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2041-2042 | הרחבה | 13,050 | 77 | 21,562 | 77 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2096-2097 | הרחבה | 12,659 | 73 | 21,501 | 73 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2098-2099 | הרחבה | 12,659 | 73 | 21,442 | 73 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2093-2094 | הרחבה | 12,411 | 67 | 21,381 | 67 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 3012-3014 | הרחבה | 12,047 | 66 | 21,531 | 66 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2043,3009 | הרחבה | 12,355 | 64 | 21,439 | 64 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 3010-3011 | הרחבה | 12,598 | 58 | 21,345 | 58 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 2092 | הרחבה | 12,659 | 38 | 21,253 | 38 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 2100 | הרחבה | 13,050 | 37 | 21,118 | 37 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 3015-3016 | הרחבה | 12,282 | 29 | 21,276 | 29 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 2037 | הרחבה | 12,659 | 29 | 21,196 | 29 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2033-2034 | הרחבה | 12,588 | 173 | 8,397 | 173 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2060-2065 | הרחבה | 12,794 | 176 | 11,167 | 176 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2046-2048 | הרחבה | 12,659 | 138 | 10,445 | 138 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בבני עי"ש?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בבני עי"ש הוא 12,665 ש"ח (19 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בבני עי"ש?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.