משכנתא ורכישת דירה בירושלים
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בירושלים: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בירושלים בשנת 2018: 18,165 אלפי מ"ר, 61.1% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 1 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-11.7%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 2,861 דירות בירושלים, והסתיימה בנייה של 2,230 דירות.
- 228,948 דירות למגורים (2018) ל-919,438 תושבים (2018) - 4 תושבים לדירה.
- 51 הגרלות דיור בהנחה בירושלים עם מחיר מוצהר: ממוצע 13,775 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בירושלים
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | מורדות גילה מערב | 16,446 | 232 | 28,230 | 232 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 1 | קאנטרי רמות | 19,624 | 80 | 15,005 | 80 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מורדות מלחה | מורדות מלחה | 13,355 | 13 | 26,735 | 13 | 2024-04-10 | פורסמו תוצאות |
| א | אתר 01 | 25,252 | 46 | 11,812 | 46 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| א | אתר לא ספציפי | 13,969 | 56 | 21,184 | 56 | 2023-01-15 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 15,000 | 35 | 20,830 | 35 | 2022-11-14 | פורסמו תוצאות |
| אינפילים | אינפילים | 11,600 | 105 | 22,053 | 105 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| אינפילים | אינפילים | 10,800 | 65 | 22,145 | 65 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| אינפילים | אינפילים | 9,950 | 43 | 22,546 | 43 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 14,180 | 111 | 12,854 | 111 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 14,180 | 94 | 12,364 | 94 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 14,787 | 72 | 11,982 | 72 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 14,180 | 52 | 12,256 | 52 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 14,180 | 47 | 12,233 | 47 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| גבעת המטוס | גבעת המטוס | 15,333 | 37 | 11,678 | 37 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בירושלים?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בירושלים הוא 13,775 ש"ח (51 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בירושלים?
בשנת 2018 החלה בנייה של 2,861 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.