משכנתא ורכישת דירה במעלה אדומים
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור במעלה אדומים: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים במעלה אדומים בשנת 2018: 1,247 אלפי מ"ר, 48% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 51 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-7.7%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1 דירות במעלה אדומים, והסתיימה בנייה של 25 דירות.
- 9,819 דירות למגורים (2018) ל-38,193 תושבים (2018) - 3.9 תושבים לדירה.
- 10 הגרלות דיור בהנחה במעלה אדומים עם מחיר מוצהר: ממוצע 8,929 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה במעלה אדומים
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אתר 03 | אתר 03 | 8,300 | 7 | 7,355 | 8 | 2022-09-28 | פורסמו תוצאות |
| אתר 03 | אתר 03 | 11,555 | 18 | 2,208 | 18 | 2022-04-27 | פורסמו תוצאות |
| 07 | 07 | 10,195 | 15 | 1,638 | 15 | 2019-11-14 | פורסמו תוצאות |
| אתר 02 | ככר קדם | 8,800 | 32 | 1,650 | 32 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
| אתר 02 | ככר קדם | 8,700 | 38 | 1,693 | 38 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
| אתר 02 | ככר קדם | 9,200 | 75 | 1,679 | 75 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
| אתר 02 | ככר קדם | 7,395 | 42 | 1,839 | 42 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
| אתר 02 | ככר קדם | 8,439 | 42 | 1,775 | 42 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
| אתר 03 | אתר 03 | 8,300 | 40 | 1,033 | 32 | 2018-03-19 | פורסמו תוצאות |
| 07 | 07 | 8,408 | 41 | 1,474 | 41 | 2017-12-24 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה במעלה אדומים?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר במעלה אדומים הוא 8,929 ש"ח (10 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות במעלה אדומים?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.