משכנתא ורכישת דירה במעלות-תרשיחא
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור במעלות-תרשיחא: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים במעלות-תרשיחא בשנת 2018: 787 אלפי מ"ר, 62.3% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 89 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-27.8%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 13 דירות במעלות-תרשיחא, והסתיימה בנייה של 10 דירות.
- 6,906 דירות למגורים (2018) ל-21,423 תושבים (2018) - 3.1 תושבים לדירה.
- 13 הגרלות דיור בהנחה במעלות-תרשיחא עם מחיר מוצהר: ממוצע 6,097 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה במעלות-תרשיחא
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שכ' הבנים תרשיחא | שכ' הבנים | 5,390 | 1 | 7,484 | 3 | 2024-04-10 | פורסמו תוצאות |
| א | גבעת צוריאל | 7,724 | 75 | 3,255 | 75 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| ב | גבעת צוריאל | 7,756 | 66 | 3,030 | 66 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| שכ' הבנים תרשיחא | שכ' הבנים | 5,390 | 31 | 3,572 | 33 | 2022-08-01 | חידוש הרשמה במשרדי הקבלן |
| נוף אגם | גבעת צוריאל | 6,143 | 30 | 188 | 37 | 2019-08-04 | פורסמו תוצאות |
| נוף אגם | גבעת צוריאל | 6,143 | 8 | 50 | 3 | 2019-05-05 | פורסמו תוצאות |
| נוף אגם | גבעת צוריאל | 6,143 | 1 | 81 | 4 | 2018-04-17 | פורסמו תוצאות |
| שכ' הבנים תרשיחא | שכ' הבנים | 5,390 | 1 | 84 | 0 | 2018-04-17 | פורסמו תוצאות |
| שכ' הבנים תרשיחא | שכ' הבנים | 5,390 | 17 | 168 | 1 | 2017-12-25 | פורסמו תוצאות |
| נוף אגם | גבעת צוריאל | 6,143 | 58 | 178 | 14 | 2017-12-25 | פורסמו תוצאות |
| גבעת אורנים | גבעת אורנים | 5,883 | 41 | 1,250 | 39 | 2017-12-06 | פורסמו תוצאות |
| גבעת אורנים | גבעת אורנים | 5,883 | 79 | 3,242 | 43 | 2017-05-29 | פורסמו תוצאות |
| גבעת אורנים | גבעת אורנים | 5,883 | 192 | 5,379 | 161 | 2016-10-10 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה במעלות-תרשיחא?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר במעלות-תרשיחא הוא 6,097 ש"ח (13 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות במעלות-תרשיחא?
בשנת 2018 החלה בנייה של 13 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.