משכנתא ורכישת דירה בראשון לציון
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בראשון לציון: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בראשון לציון בשנת 2018: 8,609 אלפי מ"ר, 40.4% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 4 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-11.1%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1,538 דירות בראשון לציון, והסתיימה בנייה של 1,313 דירות.
- 80,371 דירות למגורים (2018) ל-251,720 תושבים (2018) - 3.1 תושבים לדירה.
- 89 הגרלות דיור בהנחה בראשון לציון עם מחיר מוצהר: ממוצע 11,103 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בראשון לציון
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ט | מזרח | 17,423 | 58 | 29,588 | 58 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| א | חולות א+ ק.ראשון | 18,294 | 61 | 36,121 | 61 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| ב | חולות א+ ק.ראשון | 18,294 | 61 | 36,149 | 61 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| ד | חולות א+ ק.ראשון | 19,184 | 42 | 35,502 | 42 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מזרח | מזרח | 9,118 | 58 | 3,240 | 59 | 2023-06-18 | פורסמו תוצאות |
| 203 | מזרח | 15,198 | 133 | 39,494 | 133 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| 201 | מזרח | 15,191 | 80 | 39,279 | 80 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| 202 | מזרח | 15,190 | 78 | 39,090 | 78 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| ב | מזרח | 15,925 | 58 | 38,086 | 58 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| א | מזרח | 16,713 | 58 | 36,793 | 58 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| 104 | מזרח | 17,534 | 54 | 35,917 | 54 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| ד | מזרח | 15,766 | 40 | 37,455 | 40 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| ג | מזרח | 16,318 | 40 | 36,639 | 40 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| ז | מזרח | 15,943 | 29 | 37,404 | 29 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| ה | מזרח | 16,783 | 29 | 36,385 | 29 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בראשון לציון?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בראשון לציון הוא 11,103 ש"ח (89 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בראשון לציון?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1,538 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.