משכנתא ורכישת דירה בראש העין
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בראש העין: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בראש העין בשנת 2018: 2,156 אלפי מ"ר, 63.2% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 30 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-52.5%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1,640 דירות בראש העין, והסתיימה בנייה של 1,602 דירות.
- 16,819 דירות למגורים (2018) ל-56,344 תושבים (2018) - 3.4 תושבים לדירה.
- 51 הגרלות דיור בהנחה בראש העין עם מחיר מוצהר: ממוצע 8,274 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בראש העין
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206,211-213 | E | 14,099 | 256 | 16,046 | 256 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 204-205,229 | E | 14,832 | 198 | 16,557 | 198 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| C | C | 8,984 | 112 | 37,284 | 112 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| C | C | 8,820 | 107 | 37,846 | 107 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| C | C | 8,763 | 62 | 37,824 | 62 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| C | C | 9,017 | 56 | 37,610 | 56 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| C | C | 8,918 | 54 | 37,463 | 54 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| C | C | 8,502 | 48 | 38,459 | 48 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| B | B | 7,795 | 13 | 13,092 | 17 | 2021-11-08 | פורסמו תוצאות |
| E | E | 8,259 | 152 | 14,051 | 156 | 2021-11-08 | פורסמו תוצאות |
| E | E | 7,913 | 10 | 4,994 | 61 | 2020-06-28 | פורסמו תוצאות |
| B | B | 7,795 | 7 | 554 | 78 | 2020-06-28 | פורסמו תוצאות |
| E | E | 7,918 | 30 | 2,973 | 35 | 2019-09-22 | פורסמו תוצאות |
| E | E | 7,995 | 182 | 2,542 | 189 | 2019-06-25 | פורסמו תוצאות |
| E | E | 6,979 | 135 | 5,287 | 169 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בראש העין?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בראש העין הוא 8,274 ש"ח (51 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בראש העין?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1,640 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.