משכנתא ורכישת דירה ברחובות
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור ברחובות: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים ברחובות בשנת 2018: 4,539 אלפי מ"ר, 30% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 12 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-16.7%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1,112 דירות ברחובות, והסתיימה בנייה של 1,024 דירות.
- 46,866 דירות למגורים (2018) ל-141,579 תושבים (2018) - 3 תושבים לדירה.
- 13 הגרלות דיור בהנחה ברחובות עם מחיר מוצהר: ממוצע 15,004 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה ברחובות
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 5-7 | מרכז וייסגל | 14,812 | 34 | 29,347 | 34 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 145 | קרית משה | 13,282 | 110 | 40,617 | 110 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 149 | קרית משה | 13,579 | 74 | 39,910 | 74 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 190 | קרית משה | 17,294 | 37 | 35,095 | 37 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 139 | קרית משה | 13,983 | 29 | 38,595 | 29 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 133-135 | קרית משה | 14,769 | 232 | 39,555 | 232 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 188-189 | קרית משה | 16,119 | 74 | 38,076 | 74 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 2008 | קרית ההגנה | 16,630 | 70 | 38,200 | 70 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 186-187 | קרית משה | 15,290 | 69 | 38,582 | 69 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 2001 | קרית ההגנה | 17,308 | 64 | 37,716 | 64 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 2005-2006 | קרית ההגנה | 16,970 | 60 | 38,396 | 60 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מגרש 2002 | קרית ההגנה | 16,631 | 53 | 38,034 | 53 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| מרכז וייסגל | מרכז וייסגל | 8,390 | 38 | 4,472 | 38 | 2018-03-18 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ברחובות?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר ברחובות הוא 15,004 ש"ח (13 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות ברחובות?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1,112 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.