משכנתא ורכישת דירה ברכסים
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור ברכסים: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים ברכסים בשנת 2018: 259 אלפי מ"ר, 91% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 178 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-25.9%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 15 דירות ברכסים, והסתיימה בנייה של 44 דירות.
- 2,137 דירות למגורים (2018) ל-12,110 תושבים (2018) - 5.7 תושבים לדירה.
- 16 הגרלות דיור בהנחה ברכסים עם מחיר מוצהר: ממוצע 7,792 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה ברכסים
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 204-205 | גבעת הפרסה | 10,808 | 20 | 7,905 | 20 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 121,122A,123A,124A,125A,140-141 | גבעת הפרסה | 10,842 | 139 | 11,373 | 139 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 115A,116A,117A,147 | גבעת הפרסה | 10,820 | 90 | 10,846 | 90 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 118A,119A,120,126 | גבעת הפרסה | 10,874 | 83 | 10,709 | 83 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 201-205 | גבעת הפרסה | 11,048 | 25 | 10,680 | 25 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 127,135-139 | גבעת הפרסה | 10,852 | 117 | 7,427 | 117 | 2024-02-25 | פורסמו תוצאות |
| גבעת הפרסה | גבעת הפרסה | 5,400 | 108 | 5,184 | 108 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| גבעת הפרסה | גבעת הפרסה | 5,400 | 73 | 5,031 | 73 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| גבעת הפרסה | גבעת הפרסה | 5,400 | 64 | 5,004 | 64 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| גבעת הפרסה | גבעת הפרסה | 5,400 | 51 | 4,901 | 51 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| קיים + ג.חרובים | קיים + ג.חרובים | 6,059 | 8 | 458 | 10 | 2018-08-21 | פורסמו תוצאות |
| קיים + ג.חרובים | קיים + ג.חרובים | 6,549 | 18 | 704 | 20 | 2018-06-25 | פורסמו תוצאות |
| קיים + ג.חרובים | קיים + ג.חרובים | 6,059 | 21 | 587 | 15 | 2018-02-04 | פורסמו תוצאות |
| קיים + ג.חרובים | קיים + ג.חרובים | 6,549 | 42 | 1,874 | 24 | 2017-09-13 | פורסמו תוצאות |
| קיים + ג.חרובים | קיים + ג.חרובים | 6,549 | 80 | 5,601 | 57 | 2017-01-18 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ברכסים?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר ברכסים הוא 7,792 ש"ח (16 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות ברכסים?
בשנת 2018 החלה בנייה של 15 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.