משכנתא ורכישת דירה באופקים
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור באופקים: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים באופקים בשנת 2017: 855 אלפי מ"ר, 65.1% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 86 מתוך 251 רשויות.
- בין 2012 ל-2017 השטח למגורים גדל ב-25.1%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 420 דירות באופקים, והסתיימה בנייה של 460 דירות.
- 8,418 דירות למגורים (2018) ל-29,021 תושבים (2018) - 3.4 תושבים לדירה.
- 74 הגרלות דיור בהנחה באופקים עם מחיר מוצהר: ממוצע 6,352 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה באופקים
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | בן גוריון | 7,438 | 76 | 18,402 | 76 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 3 | בן גוריון | 7,436 | 60 | 18,635 | 60 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 4 | בן גוריון | 7,437 | 55 | 18,503 | 55 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 01 | בן גוריון | 7,439 | 55 | 18,399 | 55 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 3 | בן גוריון | 7,438 | 52 | 18,377 | 52 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 01 | בן גוריון | 7,430 | 51 | 18,513 | 51 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 5 | בן גוריון | 7,431 | 40 | 18,393 | 40 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| 2 | בן גוריון | 7,438 | 28 | 18,366 | 28 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| אתר 15 | אתר 15 | 5,800 | 12 | 15,165 | 12 | 2024-04-10 | פורסמו תוצאות |
| אתר 15 | אתר 15 | 5,800 | 12 | 15,346 | 13 | 2024-04-10 | פורסמו תוצאות |
| אתר 15 | אתר 15 | 5,800 | 2 | 16,761 | 3 | 2023-06-21 | פורסמו תוצאות |
| 07 | אתר 15 | 8,170 | 145 | 17,907 | 155 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| 4 | אתר 15 | 8,170 | 126 | 17,882 | 126 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| 11 | אתר 15 | 8,170 | 126 | 17,847 | 126 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| 9 | אתר 15 | 8,170 | 125 | 17,832 | 125 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה באופקים?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר באופקים הוא 6,352 ש"ח (74 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות באופקים?
בשנת 2018 החלה בנייה של 420 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.