משכנתא ורכישת דירה בבית שאן
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בבית שאן: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בבית שאן בשנת 2018: 650 אלפי מ"ר, 60.2% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 103 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-13.2%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 23 דירות בבית שאן, והסתיימה בנייה של 111 דירות.
- 5,672 דירות למגורים (2018) ל-18,226 תושבים (2018) - 3.2 תושבים לדירה.
- 22 הגרלות דיור בהנחה בבית שאן עם מחיר מוצהר: ממוצע 4,738 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בבית שאן
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 624-634,637-638 | מערבית שלב ב | 6,244 | 68 | 7,268 | 68 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 607-613 | מערבית שלב ב | 6,235 | 57 | 7,307 | 57 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 109-111 | מערבית שלב ב | 6,244 | 55 | 7,179 | 55 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 108,635,636 | מערבית שלב ב | 6,244 | 49 | 7,106 | 49 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 101-102 | מערבית שלב ב | 6,244 | 46 | 7,099 | 46 | 2024-11-11 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 614-623,639-641 | מערבית שלב ב | 5,775 | 96 | 3,780 | 96 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 5,611 | 70 | 2,007 | 70 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 5,544 | 49 | 1,903 | 55 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 5,600 | 21 | 1,830 | 21 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 3,818 | 73 | 1,585 | 73 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 3,818 | 59 | 1,513 | 59 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 3,818 | 43 | 1,484 | 43 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 3,818 | 42 | 1,463 | 42 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 3,818 | 36 | 1,467 | 36 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
| דרום מזרחית | דרום מזרחית | 3,818 | 29 | 1,466 | 29 | 2022-05-01 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בבית שאן?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בבית שאן הוא 4,738 ש"ח (22 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בבית שאן?
בשנת 2018 החלה בנייה של 23 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.