משכנתא ורכישת דירה בחיפה
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בחיפה: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בחיפה בשנת 2018: 10,180 אלפי מ"ר, 40% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 3 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-9%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 1,132 דירות בחיפה, והסתיימה בנייה של 972 דירות.
- 120,719 דירות למגורים (2018) ל-283,640 תושבים (2018) - 2.3 תושבים לדירה.
- 32 הגרלות דיור בהנחה בחיפה עם מחיר מוצהר: ממוצע 10,467 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בחיפה
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | דרום חיפה | 12,600 | 142 | 23,505 | 142 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| ב | דרום חיפה | 12,680 | 127 | 23,424 | 127 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| ב | דרום חיפה | 13,077 | 342 | 13,807 | 342 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| א | דרום חיפה | 13,101 | 310 | 13,539 | 310 | 2023-05-14 | פורסמו תוצאות |
| ב | דרום חיפה | 13,076 | 738 | 27,183 | 738 | 2023-01-15 | פורסמו תוצאות |
| ה | דרום חיפה | 13,102 | 325 | 27,048 | 325 | 2023-01-15 | פורסמו תוצאות |
| א | דרום חיפה | 13,078 | 290 | 26,794 | 290 | 2023-01-15 | פורסמו תוצאות |
| ד | דרום חיפה | 13,088 | 285 | 26,459 | 285 | 2023-01-15 | פורסמו תוצאות |
| דרום חיפה | דרום חיפה | 10,000 | 114 | 15,231 | 114 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| דרום חיפה | דרום חיפה | 9,900 | 89 | 15,315 | 89 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| דרום חיפה | דרום חיפה | 10,000 | 54 | 15,058 | 54 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| דרום חיפה | דרום חיפה | 10,000 | 38 | 14,748 | 38 | 2022-07-24 | פורסמו תוצאות |
| רמת אלמוגי | סטלה מריס | 11,400 | 25 | 4,929 | 25 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| סטלה מריס | סטלה מריס | 9,989 | 5 | 2,742 | 5 | 2021-01-18 | פורסמו תוצאות |
| דרום חיפה | דרום חיפה | 8,144 | 249 | 2,597 | 209 | 2020-03-24 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בחיפה?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בחיפה הוא 10,467 ש"ח (32 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בחיפה?
בשנת 2018 החלה בנייה של 1,132 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.