משכנתא ורכישת דירה בתל אביב -יפו
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בתל אביב -יפו: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בתל אביב -יפו בשנת 2018: 17,081 אלפי מ"ר, 52.9% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 2 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-10.9%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 3,052 דירות בתל אביב -יפו, והסתיימה בנייה של 2,978 דירות.
- 209,272 דירות למגורים (2018) ל-451,522 תושבים (2018) - 2.2 תושבים לדירה.
- 3 הגרלות דיור בהנחה בתל אביב -יפו עם מחיר מוצהר: ממוצע 15,300 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בתל אביב -יפו
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 101 | ק. שלום-מתחם ברנר | 15,500 | 81 | 29,450 | 81 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מכבי יפו מתחם ג | ק. שלום-מתחם ברנר | 14,900 | 153 | 23,477 | 163 | 2022-04-26 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 102,103,104,105,113,116,117 | ק. שלום-מתחם ברנר | 15,500 | 199 | 8,658 | 182 | 2019-05-19 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בתל אביב -יפו?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בתל אביב -יפו הוא 15,300 ש"ח (3 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בתל אביב -יפו?
בשנת 2018 החלה בנייה של 3,052 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.