איך דוח נתוני האשראי משפיע על אישור המשכנתא?

לפי חוק נתוני אשראי, התשע"ו-2016, הבנק מקבל בהסכמת הלווה דוח מלשכת אשראי ובו הלוואות, מסגרות, פיגורים, צ'קים חוזרים והליכי גבייה. פיגורים ומידע שלילי מקשים על האישור או מייקרים את הריבית, ובסירוב על סמך הדוח הבנק חייב להודיע על כך.

המידע נאסף במאגר של בנק ישראל מבנקים, חברות אשראי, ההוצאה לפועל וכונס הנכסים הרשמי. נתונים שליליים נשמרים בדוח לתקופה קבועה בחוק, שלוש שנים לרוב סוגי המידע, גם אחרי הסדרתם. כל אדם רשאי לקבל את הדוח על עצמו ללא תשלום פעם בשנה דרך אתר בנק ישראל, ולבקש תיקון של מידע שגוי.

הלווה רשאי לבקש שלא ייכלל במאגר, ואז הבנק מקבל רק אינדיקציה על כך, ובודק לפי המסמכים שהוגשו. בקשות משכנתא במקביל לכמה בנקים נרשמות כשאילתות, ומספר שאילתות בתקופה קצרה לאותה מטרה אינו נחשב סימן שלילי. דירוג האשראי שמפיקות הלשכות אינו מחייב את הבנק, שמפעיל מודל משלו.

עודכן ב-2026-09-12