האם חייבים שליש בריבית קבועה?

כן. הוראת בנק ישראל 329 מחייבת שלפחות שליש מסך ההלוואה לדיור יהיה בריבית קבועה (צמודה או לא), ולכל היותר שני שלישים בריבית משתנה, כולל פריים.

המגבלה נועדה להקטין את חשיפת הלווים לעליית ריבית. מסלול בריבית משתנה כל 5 שנים ומעלה נחשב לעניין זה כמסלול "קבוע" בחלק מההוראות, לפי הגדרות ההוראה. הבנק מציג את התמהיל באישור העקרוני.

עודכן ב-2026-09-12