מה קורה אם לא עומדים בתשלומי המשכנתא?

הבנק שולח התראות, מוסיף ריבית פיגורים, ובהמשך רשאי לפתוח בהליך מימוש המשכון בהוצאה לפועל. חוק ההוצאה לפועל מקנה הגנות לדירת מגורים, ובנקים מציעים הסדרים לפני מימוש.

לפי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל, במימוש דירת מגורים יש להבטיח לחייב ולמשפחתו דיור חלופי סביר, אלא אם ויתרו על ההגנה בהסכם ההלוואה (ויתור שנפוץ במשכנתאות). לפני מימוש בנקים בדרך כלל מציעים פריסה, דחייה או גרייס. פנייה מוקדמת לבנק היא חלק מההליך, לא ייעוץ.

עודכן ב-2026-09-12