איך עצמאי מוכיח הכנסה למשכנתא?

באמצעות שומות מס של השנים האחרונות, דוח רווח והפסד עדכני מרואה חשבון או יועץ מס, ותדפיסי עו"ש. הבנק מחשב הכנסה פנויה לפי הרווח החייב ולא לפי המחזור.

בנקים דורשים בדרך כלל שומות שנתיים אחורה ואישור על מקדמות ותשלומי ביטוח לאומי, ובודקים יציבות. הכנסה שדווחה בשומה היא הבסיס; מחזור גבוה עם רווח נמוך אינו משפר את יכולת ההחזר. עצמאי שנה ראשונה נבדק לפי מדיניות הבנק.

עודכן ב-2026-09-12