מחשבון הון עצמי נדרש לדירה
ההון העצמי המינימלי לפי מגבלות בנק ישראל, בתוספת מס רכישה ועלויות נלוות.
מחשבון הון עצמי נדרש לדירה
משכנתא · מעודכן 2026 · החישוב מתעדכן תוך כדי הקלדה
| סך הון עצמי נדרש | 597,744 ש"ח |
| הון עצמי לדירה (25%) | 550,000 ש"ח |
| מס רכישה | 7,744 ש"ח |
| עלויות נלוות | 40,000 ש"ח |
| משכנתא מרבית (75%) | 1,650,000 ש"ח |
מגבלות מימון לפי הוראה 329; מס רכישה לפי הוראת ביצוע 1/2026 (משפרי דיור מחושבים כדירה יחידה למס).
מעודכן לשנת המס 2026. המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.
איך מחושב
- מימון מרבי: 75% לדירה יחידה, 70% למשפרי דיור, 50% לדירה נוספת (הוראת ניהול בנקאי תקין 329). הון עצמי = מחיר פחות המשכנתא המרבית + מס רכישה (לפי המדרגות הרשמיות) + עלויות נלוות שהוזנו.
מקורות
שאלות נפוצות
האם אפשר לממן את מס הרכישה במשכנתא?
לא. המשכנתא מוגבלת לאחוז משווי הדירה; המס והעלויות משולמים מהון עצמי.
מחשבונים קשורים
רוצים שנחזור אליכם בנושא משכנתא?
השאירו פרטים ונחזור אליכם. האתר אינו מייעץ.
ללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום