משכנתא ורכישת דירה בבאר יעקב
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בבאר יעקב: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בבאר יעקב בשנת 2018: 977 אלפי מ"ר, 44.8% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 70 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-71.1%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 143 דירות בבאר יעקב, והסתיימה בנייה של 438 דירות.
- 7,339 דירות למגורים (2018) ל-26,123 תושבים (2018) - 3.6 תושבים לדירה.
- 25 הגרלות דיור בהנחה בבאר יעקב עם מחיר מוצהר: ממוצע 12,297 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בבאר יעקב
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ו | באר יעקב-מרכז | 15,202 | 121 | 36,350 | 121 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ה | באר יעקב-מרכז | 15,358 | 121 | 36,757 | 121 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ז | באר יעקב-מרכז | 15,045 | 105 | 36,364 | 105 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| י | באר יעקב-מרכז | 14,890 | 98 | 36,371 | 97 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| א | באר יעקב-מרכז | 14,972 | 77 | 36,273 | 77 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ח | באר יעקב-מרכז | 15,123 | 70 | 35,906 | 70 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ט | באר יעקב-מרכז | 14,659 | 67 | 36,138 | 67 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| יא | באר יעקב-מרכז | 14,657 | 63 | 36,184 | 63 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ג | באר יעקב-מרכז | 15,124 | 63 | 35,627 | 63 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ב | באר יעקב-מרכז | 15,205 | 56 | 35,591 | 56 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| ד | באר יעקב-מרכז | 15,288 | 42 | 35,569 | 42 | 2023-05-15 | פורסמו תוצאות |
| תלמי מנשה | תלמי מנשה | 12,100 | 243 | 34,801 | 242 | 2022-04-28 | פורסמו תוצאות |
| באר יעקב-מרכז | באר יעקב-מרכז | 11,600 | 119 | 34,849 | 130 | 2022-04-28 | פורסמו תוצאות |
| באר יעקב-מרכז | באר יעקב-מרכז | 11,600 | 101 | 33,627 | 111 | 2022-04-28 | פורסמו תוצאות |
| באר יעקב-מרכז | באר יעקב-מרכז | 11,600 | 49 | 33,856 | 49 | 2022-04-28 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בבאר יעקב?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בבאר יעקב הוא 12,297 ש"ח (25 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בבאר יעקב?
בשנת 2018 החלה בנייה של 143 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.