משכנתא ורכישת דירה בשדרות
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור בשדרות: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים בשדרות בשנת 2018: 945 אלפי מ"ר, 58.6% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 75 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-46.5%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 345 דירות בשדרות, והסתיימה בנייה של 119 דירות.
- 7,716 דירות למגורים (2018) ל-26,455 תושבים (2018) - 3.4 תושבים לדירה.
- 43 הגרלות דיור בהנחה בשדרות עם מחיר מוצהר: ממוצע 6,063 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה בשדרות
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 202-203 | צמרות | 7,757 | 19 | 6,515 | 19 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| בוסתניםמשרד | בוסתניםמשרד | 6,150 | 42 | 17,689 | 44 | 2024-09-04 | פורסמו תוצאות |
| בוסתניםמשרד | בוסתניםמשרד | 5,823 | 15 | 16,109 | 17 | 2023-06-21 | פורסמו תוצאות |
| בוסתניםמשרד | בוסתניםמשרד | 5,800 | 24 | 14,960 | 27 | 2023-06-21 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 102-105,132 | צמרות | 7,689 | 76 | 12,095 | 76 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 126-128 | צמרות | 7,703 | 75 | 12,009 | 75 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 110,115,151,153 | צמרות | 7,654 | 69 | 11,906 | 69 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 114,116,122,152 | צמרות | 7,710 | 67 | 11,766 | 67 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 117-120 | צמרות | 7,668 | 56 | 11,858 | 56 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 100-101,131 | צמרות | 7,682 | 56 | 11,714 | 56 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 108-109 | צמרות | 7,647 | 49 | 11,750 | 59 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 129-130 | צמרות | 7,710 | 48 | 11,619 | 48 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 150,61-66 | צמרות | 7,766 | 46 | 11,510 | 46 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 111-113 | צמרות | 7,746 | 45 | 11,583 | 45 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 121,133 | צמרות | 7,654 | 42 | 11,750 | 50 | 2023-01-16 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בשדרות?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר בשדרות הוא 6,063 ש"ח (43 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות בשדרות?
בשנת 2018 החלה בנייה של 345 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.