אחרי כמה זמן של פיגור הבנק יכול לפתוח בהליכי מימוש?

לפי סעיף 81ב1 לחוק ההוצאה לפועל, בקשה לביצוע משכנתה על דירת מגורים מוגשת רק אם חלפו לפחות שישה חודשים מהמועד שבו היה על החייב לשלם את התשלום שבפיגור, ולאחר התראה בכתב. עד אז נגבית ריבית פיגורים ונשלחות התראות.

ריבית הפיגורים על הלוואה לדיור מוגבלת לפי הוראות הפיקוח על הבנקים לשיעור שנקבע בהסכם ההלוואה, והיא מתווספת לתשלום שלא שולם בלבד ולא לכל היתרה. פיגור מדווח למערכת נתוני האשראי לפי חוק נתוני אשראי, ונשאר בדוח לתקופה שקבועה בחוק גם אחרי הסדרתו.

לפני מימוש, סעיף 81ב1 מחייב את רשם ההוצאה לפועל להציע לחייב הסדר ולהפנות לגורם מסייע, וסעיף 38 מבטיח דיור חלופי אלא אם החייב ויתר על ההגנה בהסכם. הבנקים מציעים בדרך כלל הסדרי פריסה, דחיית תשלומים או גרייס לפני שפונים להליכים, ופנייה של הלווה בשלב הפיגור הראשון היא חלק מההליך המקובל.

עודכן ב-2026-09-12