אילו עמלות הבנק גובה על משכנתא?

עמלת פתיחת תיק בביצוע, לפי התעריפון שהבנק חייב לפרסם, ובמהלך ההלוואה עמלות שירות מוגדרות כמו הנפקת מסמכים או שינוי תנאים, ועמלת פירעון מוקדם לפי צו הבנקאות. כללי הבנקאות (שירות ללקוח) (עמלות) קובעים אילו עמלות מותר לגבות.

עמלת פתיחת התיק היא העמלה העיקרית וניתנת למשא ומתן; היא מופיעה באישור העקרוני ונגבית פעם אחת מסכום ההלוואה בביצוע. עמלות נוספות שבתעריפון: הנפקת דוח יתרות מעבר לכמות הפטורה, שינוי מועד חיוב, החלפת מוטב בביטוח, וגרירת משכנתא. כללי העמלות קובעים שאין לגבות עמלה על שירות שאינו מפורט בתעריפון.

עמלות שאינן של הבנק: שכר השמאי, אגרות רשם המשכונות ולשכת רישום המקרקעין, ושכר טרחת עורך דין לאימות חתימות אם נדרש. עמלת הפירעון המוקדם מורכבת מעמלה תפעולית בסכום קבוע, עמלת אי-הודעה מוקדמת של 0.1% אם לא ניתנה הודעה 10 ימים מראש, עמלת היוון ועמלת מדד, הכל לפי הצו. מחשבון העמלות באתר מסכם את רכיבי העלות של ההלוואה.

עודכן ב-2026-09-12