בפירעון חלקי, האם לקצר את התקופה או להקטין את ההחזר?

הלווה בוחר, והבנק מחשב את לוח הסילוקין מחדש בהתאם: קיצור התקופה משאיר את ההחזר כפי שהיה ומקטין את סך הריבית יותר; הקטנת ההחזר משאירה את התקופה ומשפרת את יחס ההחזר להכנסה. שתי האפשרויות פתוחות לפי צו הבנקאות.

על מיליון ש"ח ל-25 שנה בריבית 4.5% ההחזר הוא 5,558 ש"ח. פירעון של 200,000 ש"ח מיד אחרי הביצוע משאיר 800,000 ש"ח. השארת ההחזר ב-5,558 ש"ח מקצרת את התקופה לכ-17.3 שנים ומקטינה את סך הריבית מכ-667 אלף לכ-352 אלף ש"ח; פריסה מחדש ל-25 שנה מורידה את ההחזר ל-4,447 ש"ח וסך הריבית לכ-534 אלף ש"ח.

הפירעון החלקי מתבצע לפי בחירת הלווה במסלול מסוים, ודוח יתרות לסילוק מפרט את עמלת הפירעון בכל מסלול. במסלול פריים אין עמלת היוון, ובמסלולי ריבית קבועה העמלה תלויה בפער בין הריבית בהלוואה לריבית הממוצעת. הודעה בכתב 10 ימים מראש חוסכת את עמלת אי-ההודעה.

עודכן ב-2026-09-12