מה זה ריבית פריים ואיך היא משפיעה על המשכנתא?

ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%. במסלול פריים ההחזר משתנה עם כל החלטת ריבית של בנק ישראל, ואין עמלת היוון בפירעון מוקדם.

בנק ישראל מפרסם את ריבית הפריים אחרי כל החלטת ריבית (8 פעמים בשנה). ההלוואה במסלול פריים נקובה כפריים פחות או פלוס מרווח, לדוגמה "פריים מינוס 0.5%". עלייה של 1% בריבית בנק ישראל מעלה את הריבית במסלול ב-1% ואת ההחזר עליו בהתאם.

עד 2021 חלק הפריים הוגבל לשליש מההלוואה; כיום המגבלה היא על סך הריבית המשתנה (עד שני שלישים) ושליש לפחות בריבית קבועה.

עודכן ב-2026-09-12