שפיצר או קרן שווה: מה ההבדל?

בשפיצר ההחזר החודשי קבוע והריבית מהווה חלק גדול בהתחלה; בקרן שווה מחזירים כל חודש אותו סכום קרן, ההחזר מתחיל גבוה ויורד, וסך הריבית נמוך יותר.

על מיליון ש"ח ל-25 שנה בריבית 4.5%: שפיצר 5,558 ש"ח לחודש לאורך כל התקופה, סך ריבית כ-667 אלף ש"ח; קרן שווה מתחיל ב-7,083 ש"ח, יורד עד 3,346 ש"ח בחודש האחרון, וסך הריבית כ-564 אלף ש"ח. ההפרש בריבית נובע מכך שהקרן יורדת מהר יותר.

הבחירה תלויה ביכולת ההחזר בשנים הראשונות. המחשבון באתר משווה את שני הלוחות לכל סכום, ריבית ותקופה.

עודכן ב-2026-09-12