האם אפשר לעבור לבנק אחר אחרי שקיבלתי אישור עקרוני?

כן. האישור העקרוני מחייב את הבנק לתנאים שבו למשך 24 ימים לפי הוראות בנק ישראל, אך אינו מחייב את הלווה. עד לחתימה על הסכם ההלוואה אפשר לבקש אישורים מבנקים אחרים ולבחור ביניהם ללא עלות.

מטרת תוקף ה-24 ימים היא בדיוק לאפשר השוואה: הלווה מציג את האישור מבנק אחד לבנק אחר, וכל בנק רשאי לשפר את הצעתו. כל בקשה נרשמת במערכת נתוני האשראי כשאילתה, אך שאילתות לצורך משכנתא בתקופה קצרה אינן נחשבות לריבוי בקשות שפוגע בדירוג לפי הוראות בנק ישראל.

אחרי חתימה על הסכם ההלוואה ורישום הערת אזהרה מעבר לבנק אחר הוא כבר מיחזור חיצוני, עם עמלת פירעון מוקדם ועלויות רישום. שמאות ששולמה לבנק אחד אינה עוברת בדרך כלל לבנק אחר, ולכן עיתוי ההשוואה הוא לפני הזמנת השמאות. ההשוואה נעשית באותו סכום, אותה תקופה ואותו תמהיל, לפי סך התשלומים ולא לפי ההחזר החודשי בלבד.

עודכן ב-2026-09-12