מה זה הלוואת זכאות של משרד הבינוי והשיכון?

הלוואה מכספי המדינה שניתנת דרך הבנקים לזכאים לפי נוהל משרד הבינוי, בסכום שנקבע לפי ניקוד (מצב משפחתי, ילדים, שירות צבאי, ותק בארץ), בריבית שקבועה בנוהל. היא חלק מסך המימון וכפופה למגבלות בנק ישראל.

תעודת הזכאות מונפקת על ידי הבנקים בשם המשרד לאחר בדיקת התנאים, ותקפה לתקופה מוגדרת. הריבית בהלוואת הזכאות נקובה בנוהל, וההלוואה צמודה למדד. הסכום נע לפי הניקוד ואינו תלוי במחיר הדירה, ולכן בדירות יקרות הוא מהווה חלק קטן מהמימון. ההלוואה נפרעת בלוח שפיצר לתקופה שנקבעת בנוהל.

זכאים לסיוע מוגבר: משפחות עם ניקוד גבוה, זוגות צעירים ביישובי עדיפות לאומית, עולים ונכים לפי הגדרות המשרד. הלוואת הזכאות נכללת ב-75% משווי הדירה ובבדיקת יחס ההחזר, ולכן אינה מגדילה את סך המימון האפשרי, אלא מחליפה חלק מההלוואה הבנקאית בתנאים אחרים. פירעון מוקדם שלה כפוף לצו הבנקאות כמו כל הלוואה לדיור.

עודכן ב-2026-09-12