מה זה אישור עקרוני למשכנתא וכמה זמן הוא תקף?

אישור עקרוני הוא הודעת הבנק על סכום ותנאים שהוא מוכן לתת על סמך נתוני הלווה, לפני בחירת דירה. הוא תקף בדרך כלל 24 ימים לפי הוראות בנק ישראל, ואינו מחייב את הלווה.

הבנק בוחן הכנסות, התחייבויות והיסטוריית אשראי ונותן מסמך עם הסכום המאושר, התמהיל והריביות המוצעות. לפי הוראות הפיקוח על הבנקים, הבנק חייב לכבד את הריביות שבאישור למשך 24 ימים, כדי שאפשר יהיה להשוות בין בנקים. אחרי שנחתם חוזה רכישה מגישים את מסמכי הנכס (חוזה, נסח, שמאות) לאישור סופי.

אפשר לבקש אישור עקרוני מכמה בנקים במקביל; הבקשה נרשמת במערכת נתוני האשראי כשאילתה. האישור אינו מבטיח ביצוע אם נתוני הנכס או הלווה משתנים.

עודכן ב-2026-09-12