משכנתא של 1.2 מיליון ש"ח ל-15 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 1,200,000 ש"ח ל-15 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 9,180 ש"ח בריבית 4.5% (8,579 ש"ח ב-3.5%, 9,805 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 15 שנה בריבית 4.5%: 452,386 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%

8,579

סך ריבית 344,146

החזר חודשי ב-4.5%

9,180

סך ריבית 452,386

החזר חודשי ב-5.5%

9,805

סך ריבית 564,900

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופה	החזר חודשי	סך תשלומים	סך ריבית
10 שנה	12,437	1,492,393	292,393
15 שנה	9,180	1,652,386	452,386
20 שנה	7,592	1,822,030	622,030
25 שנה	6,670	2,000,997	800,997
30 שנה	6,080	2,188,881	988,881

שפיצר מול קרן שווה

ריבית	שפיצר - החזר	קרן שווה - החזר ראשון	קרן שווה - אחרון	ריבית שפיצר	ריבית קרן שווה
3.5%	8,579	10,167	6,667	344,146	316,750
4.5%	9,180	11,167	6,667	452,386	407,250
5.5%	9,805	12,167	6,667	564,900	497,750

יתרת הקרן לאורך 15 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 15 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודש	תשלום	ריבית	קרן	יתרה
1	9,180	4,500	4,680	1,195,320
2	9,180	4,482	4,697	1,190,623
3	9,180	4,465	4,715	1,185,908
4	9,180	4,447	4,733	1,181,175
5	9,180	4,429	4,751	1,176,424
6	9,180	4,412	4,768	1,171,656
7	9,180	4,394	4,786	1,166,870
8	9,180	4,376	4,804	1,162,066
9	9,180	4,358	4,822	1,157,243
10	9,180	4,340	4,840	1,152,403
11	9,180	4,322	4,858	1,147,545
12	9,180	4,303	4,877	1,142,668
13	9,180	4,285	4,895	1,137,773
14	9,180	4,267	4,913	1,132,860
15	9,180	4,248	4,932	1,127,928
16	9,180	4,230	4,950	1,122,978
17	9,180	4,211	4,969	1,118,009
18	9,180	4,193	4,987	1,113,022
19	9,180	4,174	5,006	1,108,016
20	9,180	4,155	5,025	1,102,991
21	9,180	4,136	5,044	1,097,947
22	9,180	4,117	5,063	1,092,885
23	9,180	4,098	5,082	1,087,803
24	9,180	4,079	5,101	1,082,702
25	9,180	4,060	5,120	1,077,583
26	9,180	4,041	5,139	1,072,444
27	9,180	4,022	5,158	1,067,285
28	9,180	4,002	5,178	1,062,108
29	9,180	3,983	5,197	1,056,911
30	9,180	3,963	5,217	1,051,694
31	9,180	3,944	5,236	1,046,458
32	9,180	3,924	5,256	1,041,202
33	9,180	3,905	5,275	1,035,927
34	9,180	3,885	5,295	1,030,632
35	9,180	3,865	5,315	1,025,317
36	9,180	3,845	5,335	1,019,982
37	9,180	3,825	5,355	1,014,627
38	9,180	3,805	5,375	1,009,252
39	9,180	3,785	5,395	1,003,857
40	9,180	3,764	5,415	998,441
41	9,180	3,744	5,436	993,005
42	9,180	3,724	5,456	987,549
43	9,180	3,703	5,477	982,073
44	9,180	3,683	5,497	976,575
45	9,180	3,662	5,518	971,058
46	9,180	3,641	5,538	965,519
47	9,180	3,621	5,559	959,960
48	9,180	3,600	5,580	954,380
49	9,180	3,579	5,601	948,779
50	9,180	3,558	5,622	943,157
51	9,180	3,537	5,643	937,514
52	9,180	3,516	5,664	931,850
53	9,180	3,494	5,685	926,164
54	9,180	3,473	5,707	920,457
55	9,180	3,452	5,728	914,729
56	9,180	3,430	5,750	908,979
57	9,180	3,409	5,771	903,208
58	9,180	3,387	5,793	897,415
59	9,180	3,365	5,815	891,601
60	9,180	3,344	5,836	885,764
61	9,180	3,322	5,858	879,906
62	9,180	3,300	5,880	874,026
63	9,180	3,278	5,902	868,123
64	9,180	3,255	5,924	862,199
65	9,180	3,233	5,947	856,252
66	9,180	3,211	5,969	850,283
67	9,180	3,189	5,991	844,292
68	9,180	3,166	6,014	838,278
69	9,180	3,144	6,036	832,242
70	9,180	3,121	6,059	826,183
71	9,180	3,098	6,082	820,101
72	9,180	3,075	6,105	813,996
73	9,180	3,052	6,127	807,869
74	9,180	3,030	6,150	801,719
75	9,180	3,006	6,173	795,545
76	9,180	2,983	6,197	789,348
77	9,180	2,960	6,220	783,129
78	9,180	2,937	6,243	776,885
79	9,180	2,913	6,267	770,619
80	9,180	2,890	6,290	764,329
81	9,180	2,866	6,314	758,015
82	9,180	2,843	6,337	751,678
83	9,180	2,819	6,361	745,317
84	9,180	2,795	6,385	738,932
85	9,180	2,771	6,409	732,523
86	9,180	2,747	6,433	726,090
87	9,180	2,723	6,457	719,633
88	9,180	2,699	6,481	713,151
89	9,180	2,674	6,506	706,646
90	9,180	2,650	6,530	700,116
91	9,180	2,625	6,554	693,561
92	9,180	2,601	6,579	686,982
93	9,180	2,576	6,604	680,378
94	9,180	2,551	6,629	673,750
95	9,180	2,527	6,653	667,097
96	9,180	2,502	6,678	660,418
97	9,180	2,477	6,703	653,715
98	9,180	2,451	6,728	646,986
99	9,180	2,426	6,754	640,233
100	9,180	2,401	6,779	633,454
101	9,180	2,375	6,804	626,649
102	9,180	2,350	6,830	619,819
103	9,180	2,324	6,856	612,964
104	9,180	2,299	6,881	606,082
105	9,180	2,273	6,907	599,175
106	9,180	2,247	6,933	592,242
107	9,180	2,221	6,959	585,283
108	9,180	2,195	6,985	578,298
109	9,180	2,169	7,011	571,287
110	9,180	2,142	7,038	564,249
111	9,180	2,116	7,064	557,185
112	9,180	2,089	7,090	550,095
113	9,180	2,063	7,117	542,978
114	9,180	2,036	7,144	535,834
115	9,180	2,009	7,171	528,663
116	9,180	1,982	7,197	521,466
117	9,180	1,955	7,224	514,241
118	9,180	1,928	7,252	506,990
119	9,180	1,901	7,279	499,711
120	9,180	1,874	7,306	492,405
121	9,180	1,847	7,333	485,072
122	9,180	1,819	7,361	477,711
123	9,180	1,791	7,389	470,322
124	9,180	1,764	7,416	462,906
125	9,180	1,736	7,444	455,462
126	9,180	1,708	7,472	447,990
127	9,180	1,680	7,500	440,490
128	9,180	1,652	7,528	432,962
129	9,180	1,624	7,556	425,406
130	9,180	1,595	7,585	417,821
131	9,180	1,567	7,613	410,208
132	9,180	1,538	7,642	402,566
133	9,180	1,510	7,670	394,896
134	9,180	1,481	7,699	387,197
135	9,180	1,452	7,728	379,469
136	9,180	1,423	7,757	371,712
137	9,180	1,394	7,786	363,926
138	9,180	1,365	7,815	356,111
139	9,180	1,335	7,845	348,267
140	9,180	1,306	7,874	340,393
141	9,180	1,276	7,903	332,489
142	9,180	1,247	7,933	324,556
143	9,180	1,217	7,963	316,593
144	9,180	1,187	7,993	308,601
145	9,180	1,157	8,023	300,578
146	9,180	1,127	8,053	292,525
147	9,180	1,097	8,083	284,442
148	9,180	1,067	8,113	276,329
149	9,180	1,036	8,144	268,185
150	9,180	1,006	8,174	260,011
151	9,180	975	8,205	251,806
152	9,180	944	8,236	243,571
153	9,180	913	8,267	235,304
154	9,180	882	8,298	227,007
155	9,180	851	8,329	218,678
156	9,180	820	8,360	210,318
157	9,180	789	8,391	201,927
158	9,180	757	8,423	193,504
159	9,180	726	8,454	185,050
160	9,180	694	8,486	176,564
161	9,180	662	8,518	168,046
162	9,180	630	8,550	159,496
163	9,180	598	8,582	150,914
164	9,180	566	8,614	142,300
165	9,180	534	8,646	133,654
166	9,180	501	8,679	124,975
167	9,180	469	8,711	116,264
168	9,180	436	8,744	107,520
169	9,180	403	8,777	98,744
170	9,180	370	8,810	89,934
171	9,180	337	8,843	81,091
172	9,180	304	8,876	72,215
173	9,180	271	8,909	63,306
174	9,180	237	8,943	54,364
175	9,180	204	8,976	45,388
176	9,180	170	9,010	36,378
177	9,180	136	9,044	27,334
178	9,180	103	9,077	18,257
179	9,180	68	9,111	9,146
180	9,180	34	9,146	0

המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 1.2 מיליון ל-15 שנה?

9,180 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 8,579 ש"ח ב-3.5% ו-9,805 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

452,386 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 15 שנה, כלומר 27% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-22,950 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום

שם פרטי

טלפון

עיר

הודעה קצרה (לא חובה)