משכנתא של 900 אלף ש"ח ל-15 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 900,000 ש"ח ל-15 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 6,885 ש"ח בריבית 4.5% (6,434 ש"ח ב-3.5%, 7,354 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 15 שנה בריבית 4.5%: 339,289 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%

6,434

סך ריבית 258,110

החזר חודשי ב-4.5%

6,885

סך ריבית 339,289

החזר חודשי ב-5.5%

7,354

סך ריבית 423,675

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופה	החזר חודשי	סך תשלומים	סך ריבית
10 שנה	9,327	1,119,295	219,295
15 שנה	6,885	1,239,289	339,289
20 שנה	5,694	1,366,523	466,523
25 שנה	5,002	1,500,748	600,748
30 שנה	4,560	1,641,660	741,660

שפיצר מול קרן שווה

ריבית	שפיצר - החזר	קרן שווה - החזר ראשון	קרן שווה - אחרון	ריבית שפיצר	ריבית קרן שווה
3.5%	6,434	7,625	5,000	258,110	237,563
4.5%	6,885	8,375	5,000	339,289	305,438
5.5%	7,354	9,125	5,000	423,675	373,313

יתרת הקרן לאורך 15 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 15 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודש	תשלום	ריבית	קרן	יתרה
1	6,885	3,375	3,510	896,490
2	6,885	3,362	3,523	892,967
3	6,885	3,349	3,536	889,431
4	6,885	3,335	3,550	885,881
5	6,885	3,322	3,563	882,318
6	6,885	3,309	3,576	878,742
7	6,885	3,295	3,590	875,152
8	6,885	3,282	3,603	871,549
9	6,885	3,268	3,617	867,933
10	6,885	3,255	3,630	864,302
11	6,885	3,241	3,644	860,659
12	6,885	3,227	3,657	857,001
13	6,885	3,214	3,671	853,330
14	6,885	3,200	3,685	849,645
15	6,885	3,186	3,699	845,946
16	6,885	3,172	3,713	842,234
17	6,885	3,158	3,727	838,507
18	6,885	3,144	3,741	834,766
19	6,885	3,130	3,755	831,012
20	6,885	3,116	3,769	827,243
21	6,885	3,102	3,783	823,460
22	6,885	3,088	3,797	819,663
23	6,885	3,074	3,811	815,852
24	6,885	3,059	3,825	812,027
25	6,885	3,045	3,840	808,187
26	6,885	3,031	3,854	804,333
27	6,885	3,016	3,869	800,464
28	6,885	3,002	3,883	796,581
29	6,885	2,987	3,898	792,683
30	6,885	2,973	3,912	788,771
31	6,885	2,958	3,927	784,844
32	6,885	2,943	3,942	780,902
33	6,885	2,928	3,957	776,945
34	6,885	2,914	3,971	772,974
35	6,885	2,899	3,986	768,988
36	6,885	2,884	4,001	764,986
37	6,885	2,869	4,016	760,970
38	6,885	2,854	4,031	756,939
39	6,885	2,839	4,046	752,892
40	6,885	2,823	4,062	748,831
41	6,885	2,808	4,077	744,754
42	6,885	2,793	4,092	740,662
43	6,885	2,777	4,107	736,554
44	6,885	2,762	4,123	732,432
45	6,885	2,747	4,138	728,293
46	6,885	2,731	4,154	724,139
47	6,885	2,716	4,169	719,970
48	6,885	2,700	4,185	715,785
49	6,885	2,684	4,201	711,584
50	6,885	2,668	4,216	707,368
51	6,885	2,653	4,232	703,135
52	6,885	2,637	4,248	698,887
53	6,885	2,621	4,264	694,623
54	6,885	2,605	4,280	690,343
55	6,885	2,589	4,296	686,047
56	6,885	2,573	4,312	681,735
57	6,885	2,557	4,328	677,406
58	6,885	2,540	4,345	673,061
59	6,885	2,524	4,361	668,700
60	6,885	2,508	4,377	664,323
61	6,885	2,491	4,394	659,929
62	6,885	2,475	4,410	655,519
63	6,885	2,458	4,427	651,092
64	6,885	2,442	4,443	646,649
65	6,885	2,425	4,460	642,189
66	6,885	2,408	4,477	637,712
67	6,885	2,391	4,494	633,219
68	6,885	2,375	4,510	628,709
69	6,885	2,358	4,527	624,181
70	6,885	2,341	4,544	619,637
71	6,885	2,324	4,561	615,076
72	6,885	2,307	4,578	610,497
73	6,885	2,289	4,596	605,902
74	6,885	2,272	4,613	601,289
75	6,885	2,255	4,630	596,659
76	6,885	2,237	4,647	592,011
77	6,885	2,220	4,665	587,346
78	6,885	2,203	4,682	582,664
79	6,885	2,185	4,700	577,964
80	6,885	2,167	4,718	573,247
81	6,885	2,150	4,735	568,511
82	6,885	2,132	4,753	563,758
83	6,885	2,114	4,771	558,987
84	6,885	2,096	4,789	554,199
85	6,885	2,078	4,807	549,392
86	6,885	2,060	4,825	544,567
87	6,885	2,042	4,843	539,724
88	6,885	2,024	4,861	534,863
89	6,885	2,006	4,879	529,984
90	6,885	1,987	4,897	525,087
91	6,885	1,969	4,916	520,171
92	6,885	1,951	4,934	515,237
93	6,885	1,932	4,953	510,284
94	6,885	1,914	4,971	505,312
95	6,885	1,895	4,990	500,322
96	6,885	1,876	5,009	495,314
97	6,885	1,857	5,028	490,286
98	6,885	1,839	5,046	485,240
99	6,885	1,820	5,065	480,174
100	6,885	1,801	5,084	475,090
101	6,885	1,782	5,103	469,987
102	6,885	1,762	5,122	464,864
103	6,885	1,743	5,142	459,723
104	6,885	1,724	5,161	454,562
105	6,885	1,705	5,180	449,381
106	6,885	1,685	5,200	444,182
107	6,885	1,666	5,219	438,962
108	6,885	1,646	5,239	433,723
109	6,885	1,626	5,258	428,465
110	6,885	1,607	5,278	423,187
111	6,885	1,587	5,298	417,889
112	6,885	1,567	5,318	412,571
113	6,885	1,547	5,338	407,233
114	6,885	1,527	5,358	401,875
115	6,885	1,507	5,378	396,497
116	6,885	1,487	5,398	391,099
117	6,885	1,467	5,418	385,681
118	6,885	1,446	5,439	380,242
119	6,885	1,426	5,459	374,783
120	6,885	1,405	5,480	369,304
121	6,885	1,385	5,500	363,804
122	6,885	1,364	5,521	358,283
123	6,885	1,344	5,541	352,742
124	6,885	1,323	5,562	347,180
125	6,885	1,302	5,583	341,597
126	6,885	1,281	5,604	335,993
127	6,885	1,260	5,625	330,368
128	6,885	1,239	5,646	324,722
129	6,885	1,218	5,667	319,054
130	6,885	1,196	5,688	313,366
131	6,885	1,175	5,710	307,656
132	6,885	1,154	5,731	301,925
133	6,885	1,132	5,753	296,172
134	6,885	1,111	5,774	290,398
135	6,885	1,089	5,796	284,602
136	6,885	1,067	5,818	278,784
137	6,885	1,045	5,839	272,945
138	6,885	1,024	5,861	267,083
139	6,885	1,002	5,883	261,200
140	6,885	979	5,905	255,295
141	6,885	957	5,928	249,367
142	6,885	935	5,950	243,417
143	6,885	913	5,972	237,445
144	6,885	890	5,995	231,450
145	6,885	868	6,017	225,433
146	6,885	845	6,040	219,394
147	6,885	823	6,062	213,332
148	6,885	800	6,085	207,247
149	6,885	777	6,108	201,139
150	6,885	754	6,131	195,008
151	6,885	731	6,154	188,855
152	6,885	708	6,177	182,678
153	6,885	685	6,200	176,478
154	6,885	662	6,223	170,255
155	6,885	638	6,246	164,008
156	6,885	615	6,270	157,738
157	6,885	592	6,293	151,445
158	6,885	568	6,317	145,128
159	6,885	544	6,341	138,787
160	6,885	520	6,364	132,423
161	6,885	497	6,388	126,034
162	6,885	473	6,412	119,622
163	6,885	449	6,436	113,186
164	6,885	424	6,460	106,725
165	6,885	400	6,485	100,241
166	6,885	376	6,509	93,732
167	6,885	351	6,533	87,198
168	6,885	327	6,558	80,640
169	6,885	302	6,583	74,058
170	6,885	278	6,607	67,450
171	6,885	253	6,632	60,818
172	6,885	228	6,657	54,162
173	6,885	203	6,682	47,480
174	6,885	178	6,707	40,773
175	6,885	153	6,732	34,041
176	6,885	128	6,757	27,283
177	6,885	102	6,783	20,501
178	6,885	77	6,808	13,693
179	6,885	51	6,834	6,859
180	6,885	26	6,859	0

המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 900 אלף ל-15 שנה?

6,885 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 6,434 ש"ח ב-3.5% ו-7,354 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

339,289 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 15 שנה, כלומר 27% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-17,212 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום

שם פרטי

טלפון

עיר

הודעה קצרה (לא חובה)