משכנתא של 600 אלף ש"ח ל-15 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 600,000 ש"ח ל-15 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 4,590 ש"ח בריבית 4.5% (4,289 ש"ח ב-3.5%, 4,903 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 15 שנה בריבית 4.5%: 226,193 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%

4,289

סך ריבית 172,073

החזר חודשי ב-4.5%

4,590

סך ריבית 226,193

החזר חודשי ב-5.5%

4,903

סך ריבית 282,450

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופה	החזר חודשי	סך תשלומים	סך ריבית
10 שנה	6,218	746,197	146,197
15 שנה	4,590	826,193	226,193
20 שנה	3,796	911,015	311,015
25 שנה	3,335	1,000,498	400,498
30 שנה	3,040	1,094,440	494,440

שפיצר מול קרן שווה

ריבית	שפיצר - החזר	קרן שווה - החזר ראשון	קרן שווה - אחרון	ריבית שפיצר	ריבית קרן שווה
3.5%	4,289	5,083	3,333	172,073	158,375
4.5%	4,590	5,583	3,333	226,193	203,625
5.5%	4,903	6,083	3,333	282,450	248,875

יתרת הקרן לאורך 15 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 15 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודש	תשלום	ריבית	קרן	יתרה
1	4,590	2,250	2,340	597,660
2	4,590	2,241	2,349	595,311
3	4,590	2,232	2,358	592,954
4	4,590	2,224	2,366	590,587
5	4,590	2,215	2,375	588,212
6	4,590	2,206	2,384	585,828
7	4,590	2,197	2,393	583,435
8	4,590	2,188	2,402	581,033
9	4,590	2,179	2,411	578,622
10	4,590	2,170	2,420	576,202
11	4,590	2,161	2,429	573,772
12	4,590	2,152	2,438	571,334
13	4,590	2,143	2,447	568,887
14	4,590	2,133	2,457	566,430
15	4,590	2,124	2,466	563,964
16	4,590	2,115	2,475	561,489
17	4,590	2,106	2,484	559,005
18	4,590	2,096	2,494	556,511
19	4,590	2,087	2,503	554,008
20	4,590	2,078	2,512	551,495
21	4,590	2,068	2,522	548,974
22	4,590	2,059	2,531	546,442
23	4,590	2,049	2,541	543,902
24	4,590	2,040	2,550	541,351
25	4,590	2,030	2,560	538,791
26	4,590	2,020	2,569	536,222
27	4,590	2,011	2,579	533,643
28	4,590	2,001	2,589	531,054
29	4,590	1,991	2,599	528,455
30	4,590	1,982	2,608	525,847
31	4,590	1,972	2,618	523,229
32	4,590	1,962	2,628	520,601
33	4,590	1,952	2,638	517,964
34	4,590	1,942	2,648	515,316
35	4,590	1,932	2,658	512,658
36	4,590	1,922	2,667	509,991
37	4,590	1,912	2,677	507,313
38	4,590	1,902	2,688	504,626
39	4,590	1,892	2,698	501,928
40	4,590	1,882	2,708	499,221
41	4,590	1,872	2,718	496,503
42	4,590	1,862	2,728	493,775
43	4,590	1,852	2,738	491,036
44	4,590	1,841	2,749	488,288
45	4,590	1,831	2,759	485,529
46	4,590	1,821	2,769	482,760
47	4,590	1,810	2,780	479,980
48	4,590	1,800	2,790	477,190
49	4,590	1,789	2,800	474,389
50	4,590	1,779	2,811	471,578
51	4,590	1,768	2,822	468,757
52	4,590	1,758	2,832	465,925
53	4,590	1,747	2,843	463,082
54	4,590	1,737	2,853	460,229
55	4,590	1,726	2,864	457,365
56	4,590	1,715	2,875	454,490
57	4,590	1,704	2,886	451,604
58	4,590	1,694	2,896	448,708
59	4,590	1,683	2,907	445,800
60	4,590	1,672	2,918	442,882
61	4,590	1,661	2,929	439,953
62	4,590	1,650	2,940	437,013
63	4,590	1,639	2,951	434,062
64	4,590	1,628	2,962	431,099
65	4,590	1,617	2,973	428,126
66	4,590	1,605	2,984	425,142
67	4,590	1,594	2,996	422,146
68	4,590	1,583	3,007	419,139
69	4,590	1,572	3,018	416,121
70	4,590	1,560	3,030	413,091
71	4,590	1,549	3,041	410,050
72	4,590	1,538	3,052	406,998
73	4,590	1,526	3,064	403,934
74	4,590	1,515	3,075	400,859
75	4,590	1,503	3,087	397,773
76	4,590	1,492	3,098	394,674
77	4,590	1,480	3,110	391,564
78	4,590	1,468	3,122	388,443
79	4,590	1,457	3,133	385,309
80	4,590	1,445	3,145	382,164
81	4,590	1,433	3,157	379,007
82	4,590	1,421	3,169	375,839
83	4,590	1,409	3,181	372,658
84	4,590	1,397	3,192	369,466
85	4,590	1,385	3,204	366,261
86	4,590	1,373	3,216	363,045
87	4,590	1,361	3,229	359,816
88	4,590	1,349	3,241	356,576
89	4,590	1,337	3,253	353,323
90	4,590	1,325	3,265	350,058
91	4,590	1,313	3,277	346,781
92	4,590	1,300	3,290	343,491
93	4,590	1,288	3,302	340,189
94	4,590	1,276	3,314	336,875
95	4,590	1,263	3,327	333,548
96	4,590	1,251	3,339	330,209
97	4,590	1,238	3,352	326,857
98	4,590	1,226	3,364	323,493
99	4,590	1,213	3,377	320,116
100	4,590	1,200	3,390	316,727
101	4,590	1,188	3,402	313,325
102	4,590	1,175	3,415	309,910
103	4,590	1,162	3,428	306,482
104	4,590	1,149	3,441	303,041
105	4,590	1,136	3,454	299,588
106	4,590	1,123	3,467	296,121
107	4,590	1,110	3,480	292,642
108	4,590	1,097	3,493	289,149
109	4,590	1,084	3,506	285,643
110	4,590	1,071	3,519	282,125
111	4,590	1,058	3,532	278,593
112	4,590	1,045	3,545	275,047
113	4,590	1,031	3,559	271,489
114	4,590	1,018	3,572	267,917
115	4,590	1,005	3,585	264,332
116	4,590	991	3,599	260,733
117	4,590	978	3,612	257,121
118	4,590	964	3,626	253,495
119	4,590	951	3,639	249,856
120	4,590	937	3,653	246,203
121	4,590	923	3,667	242,536
122	4,590	910	3,680	238,855
123	4,590	896	3,694	235,161
124	4,590	882	3,708	231,453
125	4,590	868	3,722	227,731
126	4,590	854	3,736	223,995
127	4,590	840	3,750	220,245
128	4,590	826	3,764	216,481
129	4,590	812	3,778	212,703
130	4,590	798	3,792	208,911
131	4,590	783	3,807	205,104
132	4,590	769	3,821	201,283
133	4,590	755	3,835	197,448
134	4,590	740	3,850	193,599
135	4,590	726	3,864	189,735
136	4,590	712	3,878	185,856
137	4,590	697	3,893	181,963
138	4,590	682	3,908	178,056
139	4,590	668	3,922	174,133
140	4,590	653	3,937	170,196
141	4,590	638	3,952	166,245
142	4,590	623	3,967	162,278
143	4,590	609	3,981	158,297
144	4,590	594	3,996	154,300
145	4,590	579	4,011	150,289
146	4,590	564	4,026	146,263
147	4,590	548	4,041	142,221
148	4,590	533	4,057	138,164
149	4,590	518	4,072	134,093
150	4,590	503	4,087	130,006
151	4,590	488	4,102	125,903
152	4,590	472	4,118	121,785
153	4,590	457	4,133	117,652
154	4,590	441	4,149	113,503
155	4,590	426	4,164	109,339
156	4,590	410	4,180	105,159
157	4,590	394	4,196	100,963
158	4,590	379	4,211	96,752
159	4,590	363	4,227	92,525
160	4,590	347	4,243	88,282
161	4,590	331	4,259	84,023
162	4,590	315	4,275	79,748
163	4,590	299	4,291	75,457
164	4,590	283	4,307	71,150
165	4,590	267	4,323	66,827
166	4,590	251	4,339	62,488
167	4,590	234	4,356	58,132
168	4,590	218	4,372	53,760
169	4,590	202	4,388	49,372
170	4,590	185	4,405	44,967
171	4,590	169	4,421	40,546
172	4,590	152	4,438	36,108
173	4,590	135	4,455	31,653
174	4,590	119	4,471	27,182
175	4,590	102	4,488	22,694
176	4,590	85	4,505	18,189
177	4,590	68	4,522	13,667
178	4,590	51	4,539	9,129
179	4,590	34	4,556	4,573
180	4,590	17	4,573	0

המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 600 אלף ל-15 שנה?

4,590 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 4,289 ש"ח ב-3.5% ו-4,903 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

226,193 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 15 שנה, כלומר 27% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-11,475 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום

שם פרטי

טלפון

עיר

הודעה קצרה (לא חובה)