תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

משכנתא של 600 אלף ש"ח ל-20 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 600,000 ש"ח ל-20 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 3,796 ש"ח בריבית 4.5% (3,480 ש"ח ב-3.5%, 4,127 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 20 שנה בריבית 4.5%: 311,015 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%
3,480
סך ריבית 235,142
החזר חודשי ב-4.5%
3,796
סך ריבית 311,015
החזר חודשי ב-5.5%
4,127
סך ריבית 390,558

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
10 שנה6,218746,197146,197
15 שנה4,590826,193226,193
20 שנה3,796911,015311,015
25 שנה3,3351,000,498400,498
30 שנה3,0401,094,440494,440

שפיצר מול קרן שווה

ריביתשפיצר - החזרקרן שווה - החזר ראשוןקרן שווה - אחרוןריבית שפיצרריבית קרן שווה
3.5%3,4804,2502,500235,142210,875
4.5%3,7964,7502,500311,015271,125
5.5%4,1275,2502,500390,558331,375
0145,265290,531435,796581,0621471013161920
יתרת הקרן לאורך 20 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 20 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודשתשלוםריביתקרןיתרה
13,7962,2501,546598,454
23,7962,2441,552596,902
33,7962,2381,558595,345
43,7962,2331,563593,782
53,7962,2271,569592,212
63,7962,2211,575590,637
73,7962,2151,581589,056
83,7962,2091,587587,469
93,7962,2031,593585,876
103,7962,1971,599584,278
113,7962,1911,605582,673
123,7962,1851,611581,062
133,7962,1791,617579,445
143,7962,1731,623577,822
153,7962,1671,629576,193
163,7962,1611,635574,558
173,7962,1551,641572,916
183,7962,1481,647571,269
193,7962,1421,654569,615
203,7962,1361,660567,955
213,7962,1301,666566,289
223,7962,1241,672564,617
233,7962,1171,679562,938
243,7962,1111,685561,254
253,7962,1051,691559,562
263,7962,0981,698557,865
273,7962,0921,704556,161
283,7962,0861,710554,451
293,7962,0791,717552,734
303,7962,0731,723551,011
313,7962,0661,730549,281
323,7962,0601,736547,545
333,7962,0531,743545,803
343,7962,0471,749544,053
353,7962,0401,756542,298
363,7962,0341,762540,535
373,7962,0271,769538,767
383,7962,0201,776536,991
393,7962,0141,782535,209
403,7962,0071,789533,420
413,7962,0001,796531,624
423,7961,9941,802529,822
433,7961,9871,809528,013
443,7961,9801,816526,197
453,7961,9731,823524,375
463,7961,9661,829522,545
473,7961,9601,836520,709
483,7961,9531,843518,865
493,7961,9461,850517,015
503,7961,9391,857515,158
513,7961,9321,864513,294
523,7961,9251,871511,423
533,7961,9181,878509,545
543,7961,9111,885507,660
553,7961,9041,892505,768
563,7961,8971,899503,869
573,7961,8901,906501,962
583,7961,8821,914500,049
593,7961,8751,921498,128
603,7961,8681,928496,200
613,7961,8611,935494,265
623,7961,8531,942492,322
633,7961,8461,950490,373
643,7961,8391,957488,416
653,7961,8321,964486,451
663,7961,8241,972484,480
673,7961,8171,979482,501
683,7961,8091,987480,514
693,7961,8021,994478,520
703,7961,7942,001476,519
713,7961,7872,009474,510
723,7961,7792,016472,493
733,7961,7722,024470,469
743,7961,7642,032468,438
753,7961,7572,039466,398
763,7961,7492,047464,351
773,7961,7412,055462,297
783,7961,7342,062460,234
793,7961,7262,070458,164
803,7961,7182,078456,087
813,7961,7102,086454,001
823,7961,7032,093451,908
833,7961,6952,101449,806
843,7961,6872,109447,697
853,7961,6792,117445,580
863,7961,6712,125443,455
873,7961,6632,133441,322
883,7961,6552,141439,181
893,7961,6472,149437,033
903,7961,6392,157434,876
913,7961,6312,165432,710
923,7961,6232,173430,537
933,7961,6152,181428,356
943,7961,6062,190426,166
953,7961,5982,198423,968
963,7961,5902,206421,762
973,7961,5822,214419,548
983,7961,5732,223417,326
993,7961,5652,231415,095
1003,7961,5572,239412,855
1013,7961,5482,248410,608
1023,7961,5402,256408,352
1033,7961,5312,265406,087
1043,7961,5232,273403,814
1053,7961,5142,282401,532
1063,7961,5062,290399,242
1073,7961,4972,299396,943
1083,7961,4892,307394,636
1093,7961,4802,316392,320
1103,7961,4712,325389,995
1113,7961,4622,333387,662
1123,7961,4542,342385,320
1133,7961,4452,351382,969
1143,7961,4362,360380,609
1153,7961,4272,369378,240
1163,7961,4182,377375,863
1173,7961,4092,386373,477
1183,7961,4012,395371,081
1193,7961,3922,404368,677
1203,7961,3832,413366,263
1213,7961,3732,422363,841
1223,7961,3642,431361,410
1233,7961,3552,441358,969
1243,7961,3462,450356,519
1253,7961,3372,459354,060
1263,7961,3282,468351,592
1273,7961,3182,477349,115
1283,7961,3092,487346,628
1293,7961,3002,496344,132
1303,7961,2902,505341,626
1313,7961,2812,515339,112
1323,7961,2722,524336,587
1333,7961,2622,534334,054
1343,7961,2532,543331,511
1353,7961,2432,553328,958
1363,7961,2342,562326,396
1373,7961,2242,572323,824
1383,7961,2142,582321,242
1393,7961,2052,591318,651
1403,7961,1952,601316,050
1413,7961,1852,611313,439
1423,7961,1752,620310,819
1433,7961,1662,630308,188
1443,7961,1562,640305,548
1453,7961,1462,650302,898
1463,7961,1362,660300,238
1473,7961,1262,670297,568
1483,7961,1162,680294,888
1493,7961,1062,690292,198
1503,7961,0962,700289,498
1513,7961,0862,710286,788
1523,7961,0752,720284,067
1533,7961,0652,731281,336
1543,7961,0552,741278,596
1553,7961,0452,751275,844
1563,7961,0342,761273,083
1573,7961,0242,772270,311
1583,7961,0142,782267,529
1593,7961,0032,793264,736
1603,7969932,803261,933
1613,7969822,814259,119
1623,7969722,824256,295
1633,7969612,835253,460
1643,7969502,845250,615
1653,7969402,856247,759
1663,7969292,867244,892
1673,7969182,878242,015
1683,7969082,888239,126
1693,7968972,899236,227
1703,7968862,910233,317
1713,7968752,921230,396
1723,7968642,932227,464
1733,7968532,943224,521
1743,7968422,954221,567
1753,7968312,965218,602
1763,7968202,976215,626
1773,7968092,987212,639
1783,7967972,999209,640
1793,7967863,010206,631
1803,7967753,021203,610
1813,7967643,032200,577
1823,7967523,044197,533
1833,7967413,055194,478
1843,7967293,067191,412
1853,7967183,078188,334
1863,7967063,090185,244
1873,7966953,101182,143
1883,7966833,113179,030
1893,7966713,125175,905
1903,7966603,136172,769
1913,7966483,148169,621
1923,7966363,160166,461
1933,7966243,172163,290
1943,7966123,184160,106
1953,7966003,195156,911
1963,7965883,207153,703
1973,7965763,220150,484
1983,7965643,232147,252
1993,7965523,244144,008
2003,7965403,256140,752
2013,7965283,268137,484
2023,7965163,280134,204
2033,7965033,293130,911
2043,7964913,305127,606
2053,7964793,317124,289
2063,7964663,330120,959
2073,7964543,342117,617
2083,7964413,355114,262
2093,7964283,367110,895
2103,7964163,380107,515
2113,7964033,393104,122
2123,7963903,405100,716
2133,7963783,41897,298
2143,7963653,43193,867
2153,7963523,44490,423
2163,7963393,45786,966
2173,7963263,47083,497
2183,7963133,48380,014
2193,7963003,49676,518
2203,7962873,50973,009
2213,7962743,52269,487
2223,7962613,53565,952
2233,7962473,54962,403
2243,7962343,56258,841
2253,7962213,57555,266
2263,7962073,58951,677
2273,7961943,60248,075
2283,7961803,61644,460
2293,7961673,62940,830
2303,7961533,64337,188
2313,7961393,65633,531
2323,7961263,67029,861
2333,7961123,68426,177
2343,796983,69822,479
2353,796843,71218,768
2363,796703,72615,042
2373,796563,73911,303
2383,796423,7547,549
2393,796283,7683,782
2403,796143,7820
המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 600 אלף ל-20 שנה?

3,796 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 3,480 ש"ח ב-3.5% ו-4,127 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

311,015 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 20 שנה, כלומר 34% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-9,490 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום