תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

משכנתא של 500 אלף ש"ח ל-20 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 500,000 ש"ח ל-20 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 3,163 ש"ח בריבית 4.5% (2,900 ש"ח ב-3.5%, 3,439 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 20 שנה בריבית 4.5%: 259,179 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%
2,900
סך ריבית 195,952
החזר חודשי ב-4.5%
3,163
סך ריבית 259,179
החזר חודשי ב-5.5%
3,439
סך ריבית 325,465

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
10 שנה5,182621,830121,830
15 שנה3,825688,494188,494
20 שנה3,163759,179259,179
25 שנה2,779833,749333,749
30 שנה2,533912,034412,034

שפיצר מול קרן שווה

ריביתשפיצר - החזרקרן שווה - החזר ראשוןקרן שווה - אחרוןריבית שפיצרריבית קרן שווה
3.5%2,9003,5422,083195,952175,729
4.5%3,1633,9582,083259,179225,938
5.5%3,4394,3752,083325,465276,146
0121,055242,109363,164484,2181471013161920
יתרת הקרן לאורך 20 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 20 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודשתשלוםריביתקרןיתרה
13,1631,8751,288498,712
23,1631,8701,293497,419
33,1631,8651,298496,121
43,1631,8601,303494,818
53,1631,8561,308493,510
63,1631,8511,313492,198
73,1631,8461,318490,880
83,1631,8411,322489,558
93,1631,8361,327488,230
103,1631,8311,332486,898
113,1631,8261,337485,561
123,1631,8211,342484,218
133,1631,8161,347482,871
143,1631,8111,352481,518
153,1631,8061,358480,161
163,1631,8011,363478,798
173,1631,7951,368477,430
183,1631,7901,373476,057
193,1631,7851,378474,679
203,1631,7801,383473,296
213,1631,7751,388471,908
223,1631,7701,394470,514
233,1631,7641,399469,115
243,1631,7591,404467,711
253,1631,7541,409466,302
263,1631,7491,415464,887
273,1631,7431,420463,467
283,1631,7381,425462,042
293,1631,7331,431460,612
303,1631,7271,436459,176
313,1631,7221,441457,734
323,1631,7171,447456,288
333,1631,7111,452454,835
343,1631,7061,458453,378
353,1631,7001,463451,915
363,1631,6951,469450,446
373,1631,6891,474448,972
383,1631,6841,480447,493
393,1631,6781,485446,007
403,1631,6731,491444,517
413,1631,6671,496443,020
423,1631,6611,502441,518
433,1631,6561,508440,011
443,1631,6501,513438,498
453,1631,6441,519436,979
463,1631,6391,525435,454
473,1631,6331,530433,924
483,1631,6271,536432,388
493,1631,6211,542430,846
503,1631,6161,548429,298
513,1631,6101,553427,745
523,1631,6041,559426,186
533,1631,5981,565424,621
543,1631,5921,571423,050
553,1631,5861,577421,473
563,1631,5811,583419,890
573,1631,5751,589418,302
583,1631,5691,595416,707
593,1631,5631,601415,107
603,1631,5571,607413,500
613,1631,5511,613411,887
623,1631,5451,619410,269
633,1631,5391,625408,644
643,1631,5321,631407,013
653,1631,5261,637405,376
663,1631,5201,643403,733
673,1631,5141,649402,084
683,1631,5081,655400,428
693,1631,5021,662398,767
703,1631,4951,668397,099
713,1631,4891,674395,425
723,1631,4831,680393,744
733,1631,4771,687392,058
743,1631,4701,693390,365
753,1631,4641,699388,665
763,1631,4571,706386,959
773,1631,4511,712385,247
783,1631,4451,719383,529
793,1631,4381,725381,804
803,1631,4321,731380,072
813,1631,4251,738378,334
823,1631,4191,744376,590
833,1631,4121,751374,839
843,1631,4061,758373,081
853,1631,3991,764371,317
863,1631,3921,771369,546
873,1631,3861,777367,769
883,1631,3791,784365,985
893,1631,3721,791364,194
903,1631,3661,798362,396
913,1631,3591,804360,592
923,1631,3521,811358,781
933,1631,3451,818356,963
943,1631,3391,825355,139
953,1631,3321,831353,307
963,1631,3251,838351,469
973,1631,3181,845349,623
983,1631,3111,852347,771
993,1631,3041,859345,912
1003,1631,2971,866344,046
1013,1631,2901,873342,173
1023,1631,2831,880340,293
1033,1631,2761,887338,406
1043,1631,2691,894336,512
1053,1631,2621,901334,610
1063,1631,2551,908332,702
1073,1631,2481,916330,786
1083,1631,2401,923328,863
1093,1631,2331,930326,933
1103,1631,2261,937324,996
1113,1631,2191,945323,052
1123,1631,2111,952321,100
1133,1631,2041,959319,141
1143,1631,1971,966317,174
1153,1631,1891,974315,200
1163,1631,1821,981313,219
1173,1631,1751,989311,230
1183,1631,1671,996309,234
1193,1631,1602,004307,231
1203,1631,1522,011305,220
1213,1631,1452,019303,201
1223,1631,1372,026301,175
1233,1631,1292,034299,141
1243,1631,1222,041297,099
1253,1631,1142,049295,050
1263,1631,1062,057292,993
1273,1631,0992,065290,929
1283,1631,0912,072288,857
1293,1631,0832,080286,777
1303,1631,0752,088284,689
1313,1631,0682,096282,593
1323,1631,0602,104280,490
1333,1631,0522,111278,378
1343,1631,0442,119276,259
1353,1631,0362,127274,132
1363,1631,0282,135271,996
1373,1631,0202,143269,853
1383,1631,0122,151267,702
1393,1631,0042,159265,542
1403,1639962,167263,375
1413,1639882,176261,199
1423,1639792,184259,016
1433,1639712,192256,824
1443,1639632,200254,623
1453,1639552,208252,415
1463,1639472,217250,198
1473,1639382,225247,973
1483,1639302,233245,740
1493,1639222,242243,498
1503,1639132,250241,248
1513,1639052,259238,990
1523,1638962,267236,723
1533,1638882,276234,447
1543,1638792,284232,163
1553,1638712,293229,870
1563,1638622,301227,569
1573,1638532,310225,259
1583,1638452,319222,941
1593,1638362,327220,613
1603,1638272,336218,278
1613,1638192,345215,933
1623,1638102,353213,579
1633,1638012,362211,217
1643,1637922,371208,846
1653,1637832,380206,466
1663,1637742,389204,077
1673,1637652,398201,679
1683,1637562,407199,272
1693,1637472,416196,856
1703,1637382,425194,431
1713,1637292,434191,997
1723,1637202,443189,553
1733,1637112,452187,101
1743,1637022,462184,639
1753,1636922,471182,169
1763,1636832,480179,688
1773,1636742,489177,199
1783,1636642,499174,700
1793,1636552,508172,192
1803,1636462,518169,675
1813,1636362,527167,148
1823,1636272,536164,611
1833,1636172,546162,065
1843,1636082,556159,510
1853,1635982,565156,945
1863,1635892,575154,370
1873,1635792,584151,786
1883,1635692,594149,192
1893,1635592,604146,588
1903,1635502,614143,974
1913,1635402,623141,351
1923,1635302,633138,718
1933,1635202,643136,075
1943,1635102,653133,422
1953,1635002,663130,759
1963,1634902,673128,086
1973,1634802,683125,403
1983,1634702,693122,710
1993,1634602,703120,007
2003,1634502,713117,294
2013,1634402,723114,570
2023,1634302,734111,837
2033,1634192,744109,093
2043,1634092,754106,339
2053,1633992,764103,574
2063,1633882,775100,799
2073,1633782,78598,014
2083,1633682,79695,218
2093,1633572,80692,412
2103,1633472,81789,595
2113,1633362,82786,768
2123,1633252,83883,930
2133,1633152,84981,082
2143,1633042,85978,223
2153,1632932,87075,353
2163,1632832,88172,472
2173,1632722,89169,581
2183,1632612,90266,678
2193,1632502,91363,765
2203,1632392,92460,841
2213,1632282,93557,906
2223,1632172,94654,960
2233,1632062,95752,003
2243,1631952,96849,034
2253,1631842,97946,055
2263,1631732,99143,064
2273,1631613,00240,063
2283,1631503,01337,050
2293,1631393,02434,025
2303,1631283,03630,990
2313,1631163,04727,943
2323,1631053,05824,884
2333,163933,07021,814
2343,163823,08118,733
2353,163703,09315,640
2363,163593,10512,535
2373,163473,1169,419
2383,163353,1286,291
2393,163243,1403,151
2403,163123,1510
המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 500 אלף ל-20 שנה?

3,163 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 2,900 ש"ח ב-3.5% ו-3,439 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

259,179 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 20 שנה, כלומר 34% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-7,908 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום