תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

משכנתא של 400 אלף ש"ח ל-20 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 400,000 ש"ח ל-20 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 2,531 ש"ח בריבית 4.5% (2,320 ש"ח ב-3.5%, 2,752 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 20 שנה בריבית 4.5%: 207,343 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%
2,320
סך ריבית 156,761
החזר חודשי ב-4.5%
2,531
סך ריבית 207,343
החזר חודשי ב-5.5%
2,752
סך ריבית 260,372

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
10 שנה4,146497,46497,464
15 שנה3,060550,795150,795
20 שנה2,531607,343207,343
25 שנה2,223666,999266,999
30 שנה2,027729,627329,627

שפיצר מול קרן שווה

ריביתשפיצר - החזרקרן שווה - החזר ראשוןקרן שווה - אחרוןריבית שפיצרריבית קרן שווה
3.5%2,3202,8331,667156,761140,583
4.5%2,5313,1671,667207,343180,750
5.5%2,7523,5001,667260,372220,917
096,844193,687290,531387,3751471013161920
יתרת הקרן לאורך 20 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 20 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודשתשלוםריביתקרןיתרה
12,5311,5001,031398,969
22,5311,4961,034397,935
32,5311,4921,038396,897
42,5311,4881,042395,854
52,5311,4841,046394,808
62,5311,4811,050393,758
72,5311,4771,054392,704
82,5311,4731,058391,646
92,5311,4691,062390,584
102,5311,4651,066389,518
112,5311,4611,070388,448
122,5311,4571,074387,375
132,5311,4531,078386,297
142,5311,4491,082385,215
152,5311,4451,086384,129
162,5311,4401,090383,038
172,5311,4361,094381,944
182,5311,4321,098380,846
192,5311,4281,102379,744
202,5311,4241,107378,637
212,5311,4201,111377,526
222,5311,4161,115376,411
232,5311,4121,119375,292
242,5311,4071,123374,169
252,5311,4031,127373,042
262,5311,3991,132371,910
272,5311,3951,136370,774
282,5311,3901,140369,634
292,5311,3861,144368,489
302,5311,3821,149367,341
312,5311,3781,153366,187
322,5311,3731,157365,030
332,5311,3691,162363,868
342,5311,3651,166362,702
352,5311,3601,170361,532
362,5311,3561,175360,357
372,5311,3511,179359,178
382,5311,3471,184357,994
392,5311,3421,188356,806
402,5311,3381,193355,613
412,5311,3341,197354,416
422,5311,3291,202353,215
432,5311,3251,206352,009
442,5311,3201,211350,798
452,5311,3151,215349,583
462,5311,3111,220348,363
472,5311,3061,224347,139
482,5311,3021,229345,910
492,5311,2971,233344,677
502,5311,2931,238343,439
512,5311,2881,243342,196
522,5311,2831,247340,949
532,5311,2791,252339,697
542,5311,2741,257338,440
552,5311,2691,261337,179
562,5311,2641,266335,912
572,5311,2601,271334,641
582,5311,2551,276333,366
592,5311,2501,280332,085
602,5311,2451,285330,800
612,5311,2401,290329,510
622,5311,2361,295328,215
632,5311,2311,300326,915
642,5311,2261,305325,610
652,5311,2211,310324,301
662,5311,2161,314322,986
672,5311,2111,319321,667
682,5311,2061,324320,343
692,5311,2011,329319,013
702,5311,1961,334317,679
712,5311,1911,339316,340
722,5311,1861,344314,995
732,5311,1811,349313,646
742,5311,1761,354312,292
752,5311,1711,360310,932
762,5311,1661,365309,568
772,5311,1611,370308,198
782,5311,1561,375306,823
792,5311,1511,380305,443
802,5311,1451,385304,058
812,5311,1401,390302,667
822,5311,1351,396301,272
832,5311,1301,401299,871
842,5311,1251,406298,465
852,5311,1191,411297,054
862,5311,1141,417295,637
872,5311,1091,422294,215
882,5311,1031,427292,788
892,5311,0981,433291,355
902,5311,0931,438289,917
912,5311,0871,443288,474
922,5311,0821,449287,025
932,5311,0761,454285,571
942,5311,0711,460284,111
952,5311,0651,465282,646
962,5311,0601,471281,175
972,5311,0541,476279,699
982,5311,0491,482278,217
992,5311,0431,487276,730
1002,5311,0381,493275,237
1012,5311,0321,498273,738
1022,5311,0271,504272,234
1032,5311,0211,510270,725
1042,5311,0151,515269,209
1052,5311,0101,521267,688
1062,5311,0041,527266,161
1072,5319981,532264,629
1082,5319921,538263,091
1092,5319871,544261,547
1102,5319811,550259,997
1112,5319751,556258,441
1122,5319691,561256,880
1132,5319631,567255,313
1142,5319571,573253,739
1152,5319521,579252,160
1162,5319461,585250,575
1172,5319401,591248,984
1182,5319341,597247,387
1192,5319281,603245,785
1202,5319221,609244,176
1212,5319161,615242,561
1222,5319101,621240,940
1232,5319041,627239,313
1242,5318971,633237,679
1252,5318911,639236,040
1262,5318851,645234,395
1272,5318791,652232,743
1282,5318731,658231,085
1292,5318671,664229,421
1302,5318601,670227,751
1312,5318541,677226,074
1322,5318481,683224,392
1332,5318411,689222,703
1342,5318351,695221,007
1352,5318291,702219,305
1362,5318221,708217,597
1372,5318161,715215,882
1382,5318101,721214,161
1392,5318031,727212,434
1402,5317971,734210,700
1412,5317901,740208,959
1422,5317841,747207,212
1432,5317771,754205,459
1442,5317701,760203,699
1452,5317641,767201,932
1462,5317571,773200,159
1472,5317511,780198,379
1482,5317441,787196,592
1492,5317371,793194,799
1502,5317301,800192,999
1512,5317241,807191,192
1522,5317171,814189,378
1532,5317101,820187,558
1542,5317031,827185,730
1552,5316961,834183,896
1562,5316901,841182,055
1572,5316831,848180,207
1582,5316761,855178,353
1592,5316691,862176,491
1602,5316621,869174,622
1612,5316551,876172,746
1622,5316481,883170,863
1632,5316411,890168,974
1642,5316341,897167,077
1652,5316271,904165,173
1662,5316191,911163,261
1672,5316121,918161,343
1682,5316051,926159,417
1692,5315981,933157,485
1702,5315911,940155,545
1712,5315831,947153,597
1722,5315761,955151,643
1732,5315691,962149,681
1742,5315611,969147,712
1752,5315541,977145,735
1762,5315471,984143,751
1772,5315391,992141,759
1782,5315321,999139,760
1792,5315242,006137,754
1802,5315172,014135,740
1812,5315092,022133,718
1822,5315012,029131,689
1832,5314942,037129,652
1842,5314862,044127,608
1852,5314792,052125,556
1862,5314712,060123,496
1872,5314632,067121,428
1882,5314552,075119,353
1892,5314482,083117,270
1902,5314402,091115,179
1912,5314322,099113,081
1922,5314242,107110,974
1932,5314162,114108,860
1942,5314082,122106,737
1952,5314002,130104,607
1962,5313922,138102,469
1972,5313842,146100,322
1982,5313762,15498,168
1992,5313682,16296,005
2002,5313602,17193,835
2012,5313522,17991,656
2022,5313442,18789,469
2032,5313362,19587,274
2042,5313272,20385,071
2052,5313192,21282,859
2062,5313112,22080,639
2072,5313022,22878,411
2082,5312942,23776,175
2092,5312862,24573,930
2102,5312772,25371,676
2112,5312692,26269,415
2122,5312602,27067,144
2132,5312522,27964,865
2142,5312432,28762,578
2152,5312352,29660,282
2162,5312262,30557,978
2172,5312172,31355,664
2182,5312092,32253,343
2192,5312002,33151,012
2202,5311912,33948,673
2212,5311832,34846,325
2222,5311742,35743,968
2232,5311652,36641,602
2242,5311562,37539,227
2252,5311472,38336,844
2262,5311382,39234,452
2272,5311292,40132,050
2282,5311202,41029,640
2292,5311112,41927,220
2302,5311022,42924,792
2312,531932,43822,354
2322,531842,44719,907
2332,531752,45617,451
2342,531652,46514,986
2352,531562,47412,512
2362,531472,48410,028
2372,531382,4937,535
2382,531282,5025,033
2392,531192,5122,521
2402,53192,5210
המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 400 אלף ל-20 שנה?

2,531 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 2,320 ש"ח ב-3.5% ו-2,752 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

207,343 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 20 שנה, כלומר 34% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-6,326 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום