תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

משכנתא של 1.3 מיליון ש"ח ל-20 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 1,300,000 ש"ח ל-20 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 8,224 ש"ח בריבית 4.5% (7,539 ש"ח ב-3.5%, 8,943 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 20 שנה בריבית 4.5%: 673,866 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%
7,539
סך ריבית 509,474
החזר חודשי ב-4.5%
8,224
סך ריבית 673,866
החזר חודשי ב-5.5%
8,943
סך ריבית 846,208

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
10 שנה13,4731,616,759316,759
15 שנה9,9451,790,084490,084
20 שנה8,2241,973,866673,866
25 שנה7,2262,167,747867,747
30 שנה6,5872,371,2871,071,287

שפיצר מול קרן שווה

ריביתשפיצר - החזרקרן שווה - החזר ראשוןקרן שווה - אחרוןריבית שפיצרריבית קרן שווה
3.5%7,5399,2085,417509,474456,896
4.5%8,22410,2925,417673,866587,438
5.5%8,94311,3755,417846,208717,979
0314,742629,484944,2251,258,9671471013161920
יתרת הקרן לאורך 20 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 20 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודשתשלוםריביתקרןיתרה
18,2244,8753,3491,296,651
28,2244,8623,3621,293,289
38,2244,8503,3751,289,914
48,2244,8373,3871,286,527
58,2244,8243,4001,283,127
68,2244,8123,4131,279,714
78,2244,7993,4261,276,288
88,2244,7863,4381,272,850
98,2244,7733,4511,269,399
108,2244,7603,4641,265,935
118,2244,7473,4771,262,457
128,2244,7343,4901,258,967
138,2244,7213,5031,255,464
148,2244,7083,5161,251,947
158,2244,6953,5301,248,418
168,2244,6823,5431,244,875
178,2244,6683,5561,241,319
188,2244,6553,5691,237,749
198,2244,6423,5831,234,166
208,2244,6283,5961,230,570
218,2244,6153,6101,226,960
228,2244,6013,6231,223,337
238,2244,5883,6371,219,700
248,2244,5743,6511,216,049
258,2244,5603,6641,212,385
268,2244,5463,6781,208,707
278,2244,5333,6921,205,015
288,2244,5193,7061,201,310
298,2244,5053,7201,197,590
308,2244,4913,7331,193,857
318,2244,4773,7471,190,109
328,2244,4633,7621,186,348
338,2244,4493,7761,182,572
348,2244,4353,7901,178,782
358,2244,4203,8041,174,978
368,2244,4063,8181,171,160
378,2244,3923,8331,167,327
388,2244,3773,8471,163,481
398,2244,3633,8611,159,619
408,2244,3493,8761,155,743
418,2244,3343,8901,151,853
428,2244,3193,9051,147,948
438,2244,3053,9201,144,028
448,2244,2903,9341,140,094
458,2244,2753,9491,136,145
468,2244,2613,9641,132,181
478,2244,2463,9791,128,202
488,2244,2313,9941,124,208
498,2244,2164,0091,120,200
508,2244,2014,0241,116,176
518,2244,1864,0391,112,137
528,2244,1714,0541,108,083
538,2244,1554,0691,104,014
548,2244,1404,0841,099,930
558,2244,1254,1001,095,830
568,2244,1094,1151,091,715
578,2244,0944,1311,087,585
588,2244,0784,1461,083,439
598,2244,0634,1621,079,277
608,2244,0474,1771,075,100
618,2244,0324,1931,070,907
628,2244,0164,2091,066,699
638,2244,0004,2241,062,474
648,2243,9844,2401,058,234
658,2243,9684,2561,053,978
668,2243,9524,2721,049,706
678,2243,9364,2881,045,418
688,2243,9204,3041,041,114
698,2243,9044,3201,036,794
708,2243,8884,3361,032,457
718,2243,8724,3531,028,104
728,2243,8554,3691,023,735
738,2243,8394,3851,019,350
748,2243,8234,4021,014,948
758,2243,8064,4181,010,530
768,2243,7894,4351,006,095
778,2243,7734,4521,001,643
788,2243,7564,468997,175
798,2243,7394,485992,690
808,2243,7234,502988,188
818,2243,7064,519983,669
828,2243,6894,536979,133
838,2243,6724,553974,581
848,2243,6554,570970,011
858,2243,6384,587965,424
868,2243,6204,604960,820
878,2243,6034,621956,199
888,2243,5864,639951,560
898,2243,5684,656946,904
908,2243,5514,674942,230
918,2243,5334,691937,539
928,2243,5164,709932,831
938,2243,4984,726928,104
948,2243,4804,744923,360
958,2243,4634,762918,598
968,2243,4454,780913,819
978,2243,4274,798909,021
988,2243,4094,816904,205
998,2243,3914,834899,372
1008,2243,3734,852894,520
1018,2243,3544,870889,650
1028,2243,3364,888884,762
1038,2243,3184,907879,855
1048,2243,2994,925874,930
1058,2243,2814,943869,987
1068,2243,2624,962865,025
1078,2243,2444,981860,044
1088,2243,2254,999855,045
1098,2243,2065,018850,027
1108,2243,1885,037844,990
1118,2243,1695,056839,934
1128,2243,1505,075834,859
1138,2243,1315,094829,766
1148,2243,1125,113824,653
1158,2243,0925,132819,521
1168,2243,0735,151814,370
1178,2243,0545,171809,199
1188,2243,0345,190804,009
1198,2243,0155,209798,800
1208,2242,9955,229793,571
1218,2242,9765,249788,322
1228,2242,9565,268783,054
1238,2242,9365,288777,766
1248,2242,9175,308772,458
1258,2242,8975,328767,131
1268,2242,8775,348761,783
1278,2242,8575,368756,415
1288,2242,8375,388751,027
1298,2242,8165,408745,619
1308,2242,7965,428740,191
1318,2242,7765,449734,742
1328,2242,7555,469729,273
1338,2242,7355,490723,783
1348,2242,7145,510718,273
1358,2242,6945,531712,742
1368,2242,6735,552707,190
1378,2242,6525,572701,618
1388,2242,6315,593696,024
1398,2242,6105,614690,410
1408,2242,5895,635684,775
1418,2242,5685,657679,118
1428,2242,5475,678673,440
1438,2242,5255,699667,741
1448,2242,5045,720662,021
1458,2242,4835,742656,279
1468,2242,4615,763650,516
1478,2242,4395,785644,731
1488,2242,4185,807638,924
1498,2242,3965,828633,096
1508,2242,3745,850627,245
1518,2242,3525,872621,373
1528,2242,3305,894615,479
1538,2242,3085,916609,562
1548,2242,2865,939603,624
1558,2242,2645,961597,663
1568,2242,2415,983591,680
1578,2242,2196,006585,674
1588,2242,1966,028579,646
1598,2242,1746,051573,595
1608,2242,1516,073567,522
1618,2242,1286,096561,425
1628,2242,1056,119555,306
1638,2242,0826,142549,164
1648,2242,0596,165542,999
1658,2242,0366,188536,811
1668,2242,0136,211530,600
1678,2241,9906,235524,365
1688,2241,9666,258518,107
1698,2241,9436,282511,825
1708,2241,9196,305505,520
1718,2241,8966,329499,191
1728,2241,8726,352492,839
1738,2241,8486,376486,463
1748,2241,8246,400480,062
1758,2241,8006,424473,638
1768,2241,7766,448467,190
1778,2241,7526,472460,717
1788,2241,7286,497454,221
1798,2241,7036,521447,700
1808,2241,6796,546441,154
1818,2241,6546,570434,584
1828,2241,6306,595427,989
1838,2241,6056,619421,370
1848,2241,5806,644414,725
1858,2241,5556,669408,056
1868,2241,5306,694401,362
1878,2241,5056,719394,643
1888,2241,4806,745387,898
1898,2241,4556,770381,128
1908,2241,4296,795374,333
1918,2241,4046,821367,512
1928,2241,3786,846360,666
1938,2241,3526,872353,794
1948,2241,3276,898346,896
1958,2241,3016,924339,973
1968,2241,2756,950333,023
1978,2241,2496,976326,048
1988,2241,2237,002319,046
1998,2241,1967,028312,018
2008,2241,1707,054304,963
2018,2241,1447,081297,883
2028,2241,1177,107290,775
2038,2241,0907,134283,641
2048,2241,0647,161276,480
2058,2241,0377,188269,293
2068,2241,0107,215262,078
2078,2249837,242254,837
2088,2249567,269247,568
2098,2249287,296240,272
2108,2249017,323232,948
2118,2248747,351225,597
2128,2248467,378218,219
2138,2248187,406210,813
2148,2247917,434203,379
2158,2247637,462195,917
2168,2247357,490188,427
2178,2247077,518180,910
2188,2246787,546173,363
2198,2246507,574165,789
2208,2246227,603158,186
2218,2245937,631150,555
2228,2245657,660142,895
2238,2245367,689135,207
2248,2245077,717127,489
2258,2244787,746119,743
2268,2244497,775111,968
2278,2244207,805104,163
2288,2243917,83496,329
2298,2243617,86388,466
2308,2243327,89380,573
2318,2243027,92272,651
2328,2242727,95264,699
2338,2242437,98256,717
2348,2242138,01248,705
2358,2241838,04240,664
2368,2241528,07232,592
2378,2241228,10224,489
2388,224928,13316,357
2398,224618,1638,194
2408,224318,1940
המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 1.3 מיליון ל-20 שנה?

8,224 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 7,539 ש"ח ב-3.5% ו-8,943 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

673,866 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 20 שנה, כלומר 34% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-20,561 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום