תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

משכנתא של 1 מיליון ש"ח ל-20 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 1,000,000 ש"ח ל-20 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 6,326 ש"ח בריבית 4.5% (5,800 ש"ח ב-3.5%, 6,879 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 20 שנה בריבית 4.5%: 518,359 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%
5,800
סך ריבית 391,903
החזר חודשי ב-4.5%
6,326
סך ריבית 518,359
החזר חודשי ב-5.5%
6,879
סך ריבית 650,930

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
10 שנה10,3641,243,661243,661
15 שנה7,6501,376,988376,988
20 שנה6,3261,518,359518,359
25 שנה5,5581,667,497667,497
30 שנה5,0671,824,067824,067

שפיצר מול קרן שווה

ריביתשפיצר - החזרקרן שווה - החזר ראשוןקרן שווה - אחרוןריבית שפיצרריבית קרן שווה
3.5%5,8007,0834,167391,903351,458
4.5%6,3267,9174,167518,359451,875
5.5%6,8798,7504,167650,930552,292
0242,109484,218726,327968,4361471013161920
יתרת הקרן לאורך 20 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 20 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודשתשלוםריביתקרןיתרה
16,3263,7502,576997,424
26,3263,7402,586994,837
36,3263,7312,596992,241
46,3263,7212,606989,636
56,3263,7112,615987,021
66,3263,7012,625984,395
76,3263,6912,635981,760
86,3263,6822,645979,115
96,3263,6722,655976,461
106,3263,6622,665973,796
116,3263,6522,675971,121
126,3263,6422,685968,436
136,3263,6322,695965,741
146,3263,6222,705963,037
156,3263,6112,715960,321
166,3263,6012,725957,596
176,3263,5912,736954,861
186,3263,5812,746952,115
196,3263,5702,756949,359
206,3263,5602,766946,592
216,3263,5502,777943,816
226,3263,5392,787941,028
236,3263,5292,798938,231
246,3263,5182,808935,423
256,3263,5082,819932,604
266,3263,4972,829929,775
276,3263,4872,840926,935
286,3263,4762,850924,084
296,3263,4652,861921,223
306,3263,4552,872918,351
316,3263,4442,883915,469
326,3263,4332,893912,575
336,3263,4222,904909,671
346,3263,4112,915906,756
356,3263,4002,926903,829
366,3263,3892,937900,892
376,3263,3782,948897,944
386,3263,3672,959894,985
396,3263,3562,970892,015
406,3263,3452,981889,033
416,3263,3342,993886,041
426,3263,3233,004883,037
436,3263,3113,015880,022
446,3263,3003,026876,995
456,3263,2893,038873,958
466,3263,2773,049870,908
476,3263,2663,061867,848
486,3263,2543,072864,776
496,3263,2433,084861,692
506,3263,2313,095858,597
516,3263,2203,107855,490
526,3263,2083,118852,372
536,3263,1963,130849,242
546,3263,1853,142846,100
556,3263,1733,154842,946
566,3263,1613,165839,781
576,3263,1493,177836,604
586,3263,1373,189833,414
596,3263,1253,201830,213
606,3263,1133,213827,000
616,3263,1013,225823,775
626,3263,0893,237820,537
636,3263,0773,249817,288
646,3263,0653,262814,026
656,3263,0533,274810,752
666,3263,0403,286807,466
676,3263,0283,298804,168
686,3263,0163,311800,857
696,3263,0033,323797,533
706,3262,9913,336794,198
716,3262,9783,348790,849
726,3262,9663,361787,489
736,3262,9533,373784,115
746,3262,9403,386780,729
756,3262,9283,399777,330
766,3262,9153,412773,919
776,3262,9023,424770,495
786,3262,8893,437767,057
796,3262,8763,450763,607
806,3262,8643,463760,144
816,3262,8513,476756,669
826,3262,8383,489753,180
836,3262,8243,502749,677
846,3262,8113,515746,162
856,3262,7983,528742,634
866,3262,7853,542739,092
876,3262,7723,555735,537
886,3262,7583,568731,969
896,3262,7453,582728,388
906,3262,7313,595724,793
916,3262,7183,609721,184
926,3262,7043,622717,562
936,3262,6913,636713,926
946,3262,6773,649710,277
956,3262,6643,663706,614
966,3262,6503,677702,937
976,3262,6363,690699,247
986,3262,6223,704695,543
996,3262,6083,718691,824
1006,3262,5943,732688,092
1016,3262,5803,746684,346
1026,3262,5663,760680,586
1036,3262,5523,774676,812
1046,3262,5383,788673,023
1056,3262,5243,803669,220
1066,3262,5103,817665,404
1076,3262,4953,831661,572
1086,3262,4813,846657,727
1096,3262,4663,860653,867
1106,3262,4523,874649,992
1116,3262,4373,889646,103
1126,3262,4233,904642,200
1136,3262,4083,918638,281
1146,3262,3943,933634,348
1156,3262,3793,948630,401
1166,3262,3643,962626,438
1176,3262,3493,977622,461
1186,3262,3343,992618,469
1196,3262,3194,007614,461
1206,3262,3044,022610,439
1216,3262,2894,037606,402
1226,3262,2744,052602,349
1236,3262,2594,068598,282
1246,3262,2444,083594,199
1256,3262,2284,098590,100
1266,3262,2134,114585,987
1276,3262,1974,129581,858
1286,3262,1824,145577,713
1296,3262,1664,160573,553
1306,3262,1514,176569,377
1316,3262,1354,191565,186
1326,3262,1194,207560,979
1336,3262,1044,223556,756
1346,3262,0884,239552,518
1356,3262,0724,255548,263
1366,3262,0564,271543,993
1376,3262,0404,287539,706
1386,3262,0244,303535,403
1396,3262,0084,319531,085
1406,3261,9924,335526,750
1416,3261,9754,351522,399
1426,3261,9594,367518,031
1436,3261,9434,384513,647
1446,3261,9264,400509,247
1456,3261,9104,417504,830
1466,3261,8934,433500,397
1476,3261,8764,450495,947
1486,3261,8604,467491,480
1496,3261,8434,483486,997
1506,3261,8264,500482,496
1516,3261,8094,517477,979
1526,3261,7924,534473,445
1536,3261,7754,551468,894
1546,3261,7584,568464,326
1556,3261,7414,585459,741
1566,3261,7244,602455,138
1576,3261,7074,620450,518
1586,3261,6894,637445,881
1596,3261,6724,654441,227
1606,3261,6554,672436,555
1616,3261,6374,689431,866
1626,3261,6194,707427,159
1636,3261,6024,725422,434
1646,3261,5844,742417,692
1656,3261,5664,760412,931
1666,3261,5484,778408,153
1676,3261,5314,796403,358
1686,3261,5134,814398,544
1696,3261,4954,832393,712
1706,3261,4764,850388,862
1716,3261,4584,868383,993
1726,3261,4404,887379,107
1736,3261,4224,905374,202
1746,3261,4034,923369,279
1756,3261,3854,942364,337
1766,3261,3664,960359,377
1776,3261,3484,979354,398
1786,3261,3294,998349,400
1796,3261,3105,016344,384
1806,3261,2915,035339,349
1816,3261,2735,054334,295
1826,3261,2545,073329,222
1836,3261,2355,092324,130
1846,3261,2155,111319,019
1856,3261,1965,130313,889
1866,3261,1775,149308,740
1876,3261,1585,169303,571
1886,3261,1385,188298,383
1896,3261,1195,208293,176
1906,3261,0995,227287,948
1916,3261,0805,247282,702
1926,3261,0605,266277,435
1936,3261,0405,286272,149
1946,3261,0215,306266,843
1956,3261,0015,326261,518
1966,3269815,346256,172
1976,3269615,366250,806
1986,3269415,386245,420
1996,3269205,406240,014
2006,3269005,426234,587
2016,3268805,447229,140
2026,3268595,467223,673
2036,3268395,488218,186
2046,3268185,508212,677
2056,3267985,529207,148
2066,3267775,550201,599
2076,3267565,570196,028
2086,3267355,591190,437
2096,3267145,612184,824
2106,3266935,633179,191
2116,3266725,655173,536
2126,3266515,676167,861
2136,3266295,697162,164
2146,3266085,718156,445
2156,3265875,740150,705
2166,3265655,761144,944
2176,3265445,783139,161
2186,3265225,805133,357
2196,3265005,826127,530
2206,3264785,848121,682
2216,3264565,870115,812
2226,3264345,892109,919
2236,3264125,914104,005
2246,3263905,93698,069
2256,3263685,95992,110
2266,3263455,98186,129
2276,3263236,00480,125
2286,3263006,02674,099
2296,3262786,04968,051
2306,3262556,07161,979
2316,3262326,09455,885
2326,3262106,11749,768
2336,3261876,14043,629
2346,3261646,16337,466
2356,3261406,18631,280
2366,3261176,20925,070
2376,326946,23218,838
2386,326716,25612,582
2396,326476,2796,303
2406,326246,3030
המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 1 מיליון ל-20 שנה?

6,326 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 5,800 ש"ח ב-3.5% ו-6,879 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

518,359 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 20 שנה, כלומר 34% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-15,816 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום