תפריט האתר
מחשבוניםמדריכיםרשויותפנסיה וגמלמכסשעריםבנקיםדיורמילוןדוחות מבוקריםשערי חליפיןשו״ת משכנתאאודות

משכנתא של 1.1 מיליון ש"ח ל-20 שנה: החזר חודשי ולוח סילוקין

משכנתא בסך 1,100,000 ש"ח ל-20 שנה בלוח שפיצר: החזר חודשי של 6,959 ש"ח בריבית 4.5% (6,380 ש"ח ב-3.5%, 7,567 ש"ח ב-5.5%). סך הריבית לאורך 20 שנה בריבית 4.5%: 570,194 ש"ח. ריבית קבועה לא צמודה, להמחשה; ללא עמלות וביטוחים.

החזר חודשי ב-3.5%
6,380
סך ריבית 431,094
החזר חודשי ב-4.5%
6,959
סך ריבית 570,194
החזר חודשי ב-5.5%
7,567
סך ריבית 716,022

השוואת תקופות (ריבית 4.5%)

תקופההחזר חודשיסך תשלומיםסך ריבית
10 שנה11,4001,368,027268,027
15 שנה8,4151,514,687414,687
20 שנה6,9591,670,194570,194
25 שנה6,1141,834,247734,247
30 שנה5,5742,006,474906,474

שפיצר מול קרן שווה

ריביתשפיצר - החזרקרן שווה - החזר ראשוןקרן שווה - אחרוןריבית שפיצרריבית קרן שווה
3.5%6,3807,7924,583431,094386,604
4.5%6,9598,7084,583570,194497,062
5.5%7,5679,6254,583716,022607,521
0266,320532,640798,9601,065,2801471013161920
יתרת הקרן לאורך 20 שנה, ריבית 4.5% (ש"ח). הנקודה הצהובה: הנתון האחרון, 20 = 0.

לוח סילוקין מלא (ריבית 4.5%, שפיצר)

חודשתשלוםריביתקרןיתרה
16,9594,1252,8341,097,166
26,9594,1142,8451,094,321
36,9594,1042,8551,091,466
46,9594,0932,8661,088,599
56,9594,0822,8771,085,723
66,9594,0712,8881,082,835
76,9594,0612,8991,079,936
86,9594,0502,9091,077,027
96,9594,0392,9201,074,107
106,9594,0282,9311,071,175
116,9594,0172,9421,068,233
126,9594,0062,9531,065,280
136,9593,9952,9641,062,316
146,9593,9842,9751,059,340
156,9593,9732,9871,056,354
166,9593,9612,9981,053,356
176,9593,9503,0091,050,347
186,9593,9393,0201,047,326
196,9593,9273,0321,044,295
206,9593,9163,0431,041,252
216,9593,9053,0541,038,197
226,9593,8933,0661,035,131
236,9593,8823,0771,032,054
246,9593,8703,0891,028,965
256,9593,8593,1011,025,864
266,9593,8473,1121,022,752
276,9593,8353,1241,019,628
286,9593,8243,1361,016,493
296,9593,8123,1471,013,346
306,9593,8003,1591,010,187
316,9593,7883,1711,007,016
326,9593,7763,1831,003,833
336,9593,7643,1951,000,638
346,9593,7523,207997,431
356,9593,7403,219994,212
366,9593,7283,231990,982
376,9593,7163,243987,739
386,9593,7043,255984,484
396,9593,6923,267981,216
406,9593,6803,280977,937
416,9593,6673,292974,645
426,9593,6553,304971,340
436,9593,6433,317968,024
446,9593,6303,329964,695
456,9593,6183,342961,353
466,9593,6053,354957,999
476,9593,5923,367954,633
486,9593,5803,379951,253
496,9593,5673,392947,861
506,9593,5543,405944,457
516,9593,5423,417941,039
526,9593,5293,430937,609
536,9593,5163,443934,166
546,9593,5033,456930,710
556,9593,4903,469927,241
566,9593,4773,482923,759
576,9593,4643,495920,264
586,9593,4513,508916,756
596,9593,4383,521913,234
606,9593,4253,535909,700
616,9593,4113,548906,152
626,9593,3983,561902,591
636,9593,3853,574899,017
646,9593,3713,588895,429
656,9593,3583,601891,828
666,9593,3443,615888,213
676,9593,3313,628884,584
686,9593,3173,642880,942
696,9593,3043,656877,287
706,9593,2903,669873,617
716,9593,2763,683869,934
726,9593,2623,697866,238
736,9593,2483,711862,527
746,9593,2343,725858,802
756,9593,2213,739855,063
766,9593,2063,753851,311
776,9593,1923,767847,544
786,9593,1783,781843,763
796,9593,1643,795839,968
806,9593,1503,809836,159
816,9593,1363,824832,335
826,9593,1213,838828,498
836,9593,1073,852824,645
846,9593,0923,867820,779
856,9593,0783,881816,897
866,9593,0633,896813,002
876,9593,0493,910809,091
886,9593,0343,925805,166
896,9593,0193,940801,226
906,9593,0053,955797,272
916,9592,9903,969793,302
926,9592,9753,984789,318
936,9592,9603,999785,319
946,9592,9454,014781,305
956,9592,9304,029777,275
966,9592,9154,044773,231
976,9592,9004,060769,172
986,9592,8844,075765,097
996,9592,8694,090761,007
1006,9592,8544,105756,901
1016,9592,8384,121752,781
1026,9592,8234,136748,644
1036,9592,8074,152744,493
1046,9592,7924,167740,325
1056,9592,7764,183736,143
1066,9592,7614,199731,944
1076,9592,7454,214727,730
1086,9592,7294,230723,499
1096,9592,7134,246719,253
1106,9592,6974,262714,991
1116,9592,6814,278710,714
1126,9592,6654,294706,420
1136,9592,6494,310702,109
1146,9592,6334,326697,783
1156,9592,6174,342693,441
1166,9592,6004,359689,082
1176,9592,5844,375684,707
1186,9592,5684,391680,315
1196,9592,5514,408675,908
1206,9592,5354,424671,483
1216,9592,5184,441667,042
1226,9592,5014,458662,584
1236,9592,4854,474658,110
1246,9592,4684,491653,619
1256,9592,4514,508649,110
1266,9592,4344,525644,585
1276,9592,4174,542640,044
1286,9592,4004,559635,485
1296,9592,3834,576630,908
1306,9592,3664,593626,315
1316,9592,3494,610621,705
1326,9592,3314,628617,077
1336,9592,3144,645612,432
1346,9592,2974,663607,769
1356,9592,2794,680603,089
1366,9592,2624,698598,392
1376,9592,2444,715593,677
1386,9592,2264,733588,944
1396,9592,2094,751584,193
1406,9592,1914,768579,425
1416,9592,1734,786574,638
1426,9592,1554,804569,834
1436,9592,1374,822565,012
1446,9592,1194,840560,172
1456,9592,1014,858555,313
1466,9592,0824,877550,436
1476,9592,0644,895545,541
1486,9592,0464,913540,628
1496,9592,0274,932535,696
1506,9592,0094,950530,746
1516,9591,9904,969525,777
1526,9591,9724,987520,790
1536,9591,9535,006515,783
1546,9591,9345,025510,758
1556,9591,9155,044505,715
1566,9591,8965,063500,652
1576,9591,8775,082495,570
1586,9591,8585,101490,470
1596,9591,8395,120485,350
1606,9591,8205,139480,211
1616,9591,8015,158475,052
1626,9591,7815,178469,875
1636,9591,7625,197464,677
1646,9591,7435,217459,461
1656,9591,7235,236454,225
1666,9591,7035,256448,969
1676,9591,6845,276443,693
1686,9591,6645,295438,398
1696,9591,6445,315433,083
1706,9591,6245,335427,748
1716,9591,6045,355422,393
1726,9591,5845,375417,018
1736,9591,5645,395411,622
1746,9591,5445,416406,207
1756,9591,5235,436400,771
1766,9591,5035,456395,315
1776,9591,4825,477389,838
1786,9591,4625,497384,341
1796,9591,4415,518378,823
1806,9591,4215,539373,284
1816,9591,4005,559367,725
1826,9591,3795,580362,145
1836,9591,3585,601356,544
1846,9591,3375,622350,921
1856,9591,3165,643345,278
1866,9591,2955,664339,614
1876,9591,2745,686333,928
1886,9591,2525,707328,221
1896,9591,2315,728322,493
1906,9591,2095,750316,743
1916,9591,1885,771310,972
1926,9591,1665,793305,179
1936,9591,1445,815299,364
1946,9591,1235,837293,528
1956,9591,1015,858287,669
1966,9591,0795,880281,789
1976,9591,0575,902275,886
1986,9591,0355,925269,962
1996,9591,0125,947264,015
2006,9599905,969258,046
2016,9599685,991252,055
2026,9599456,014246,041
2036,9599236,036240,004
2046,9599006,059233,945
2056,9598776,082227,863
2066,9598546,105221,758
2076,9598326,128215,631
2086,9598096,151209,480
2096,9597866,174203,307
2106,9597626,197197,110
2116,9597396,220190,890
2126,9597166,243184,647
2136,9596926,267178,380
2146,9596696,290172,090
2156,9596456,314165,776
2166,9596226,337159,439
2176,9595986,361153,077
2186,9595746,385146,692
2196,9595506,409140,283
2206,9595266,433133,850
2216,9595026,457127,393
2226,9594786,481120,911
2236,9594536,506114,406
2246,9594296,530107,876
2256,9594056,555101,321
2266,9593806,57994,742
2276,9593556,60488,138
2286,9593316,62981,509
2296,9593066,65374,856
2306,9592816,67868,177
2316,9592566,70361,474
2326,9592316,72954,745
2336,9592056,75447,991
2346,9591806,77941,212
2356,9591556,80534,408
2366,9591296,83027,578
2376,9591036,85620,722
2386,959786,88113,840
2396,959526,9076,933
2406,959266,9330
המידע והחישוב להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מס או משפטי. לפני החלטה פנה לבעל רישיון.

שאלות נפוצות

מה ההחזר החודשי על משכנתא של 1.1 מיליון ל-20 שנה?

6,959 ש"ח בריבית 4.5% בלוח שפיצר; 6,380 ש"ח ב-3.5% ו-7,567 ש"ח ב-5.5%.

כמה ריבית משלמים בסך הכל?

570,194 ש"ח בריבית 4.5% לאורך 20 שנה, כלומר 34% מסך התשלומים.

איזו הכנסה נדרשת?

אם ההחזר מוגבל ל-40% מההכנסה הפנויה, נדרשת הכנסה של כ-17,398 ש"ח לחודש (ריבית 4.5%). זו המחשה, לא אישור.

סכומים קרובים

בדיקת משכנתא

יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.

בעל רישיון בלבדללא עלות וללא התחייבותהפרטים נמחקים בתוך 90 יום