משכנתא ורכישת דירה במגדל העמק
מה יודעים מנתוני המדינה על שוק הדיור במגדל העמק: שטחי הארנונה למגורים, קצב הבנייה, מספר הדירות והתושבים, והגרלות הדיור בהנחה. למטה: טבלת החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה.
עובדות מחושבות
- שטח החיוב בארנונה למגורים במגדל העמק בשנת 2018: 885 אלפי מ"ר, 53.7% מכלל שטחי החיוב ברשות, מקום 82 מתוך 234 רשויות.
- בין 2013 ל-2018 השטח למגורים גדל ב-11.9%.
- בשנת 2018 החלה בנייה של 280 דירות במגדל העמק, והסתיימה בנייה של 3 דירות.
- 8,619 דירות למגורים (2018) ל-25,636 תושבים (2018) - 3 תושבים לדירה.
- 48 הגרלות דיור בהנחה במגדל העמק עם מחיר מוצהר: ממוצע 6,443 ש"ח למ"ר.
הגרלות דיור בהנחה במגדל העמק
| פרויקט | שכונה | מחיר למ"ר | יח"ד | נרשמים | זוכים | תאריך | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגרשים 21,23A,23B,23P,24 | שכונת השקדיות | 9,238 | 103 | 7,038 | 103 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 16A,16B,16P,17A,17B,17P,18-19 | שכונת השקדיות | 9,242 | 79 | 6,594 | 79 | 2025-01-27 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 20,27,28A,28B,28P | שכונת השקדיות | 9,700 | 103 | 7,365 | 103 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 29-30 | שכונת השקדיות | 9,224 | 83 | 7,377 | 83 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 43-44,55 | שכונת השקדיות | 9,684 | 66 | 7,011 | 66 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 45-46,56 | שכונת השקדיות | 9,684 | 65 | 6,987 | 66 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| מגרשים 25-26 | שכונת השקדיות | 9,685 | 56 | 6,829 | 56 | 2024-07-17 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 5,194 | 26 | 18,225 | 26 | 2023-06-21 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 5,990 | 17 | 6,445 | 18 | 2022-08-01 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 6,555 | 8 | 5,846 | 21 | 2022-08-01 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 8,009 | 109 | 2,987 | 113 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 7,962 | 41 | 2,921 | 50 | 2022-07-25 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 5,179 | 6 | 6,615 | 21 | 2022-06-15 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 5,199 | 1 | 5,987 | 12 | 2022-06-15 | פורסמו תוצאות |
| צפון מערב | צפון מערב | 6,350 | 16 | 3,814 | 31 | 2022-01-19 | פורסמו תוצאות |
החזר חודשי למשכנתא לפי סכום, ריבית ותקופה
לוח שפיצר (החזר קבוע), ריבית קבועה לא צמודה לדוגמה. הריביות בפועל נקבעות בבנק. למחשבון המלא.
| סכום | 20 שנה · 4% | 20 שנה · 5% | 20 שנה · 6% | 25 שנה · 4% | 25 שנה · 5% | 25 שנה · 6% | 30 שנה · 4% | 30 שנה · 5% | 30 שנה · 6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ש"ח | 3,030 | 3,300 | 3,582 | 2,639 | 2,923 | 3,222 | 2,387 | 2,684 | 2,998 |
| 800,000 ש"ח | 4,848 | 5,280 | 5,731 | 4,223 | 4,677 | 5,154 | 3,819 | 4,295 | 4,796 |
| 1,000,000 ש"ח | 6,060 | 6,600 | 7,164 | 5,278 | 5,846 | 6,443 | 4,774 | 5,368 | 5,996 |
| 1,200,000 ש"ח | 7,272 | 7,919 | 8,597 | 6,334 | 7,015 | 7,732 | 5,729 | 6,442 | 7,195 |
| 1,500,000 ש"ח | 9,090 | 9,899 | 10,746 | 7,918 | 8,769 | 9,665 | 7,161 | 8,052 | 8,993 |
| 2,000,000 ש"ח | 12,120 | 13,199 | 14,329 | 10,557 | 11,692 | 12,886 | 9,548 | 10,736 | 11,991 |
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה במגדל העמק?
במאגר הגרלות הדיור בהנחה, המחיר הממוצע למ"ר במגדל העמק הוא 6,443 ש"ח (48 הגרלות). זהו מחיר מסובסד בהגרלות, לא מחיר השוק החופשי.
כמה דירות נבנות במגדל העמק?
בשנת 2018 החלה בנייה של 280 דירות.
מה ההחזר החודשי על משכנתא של מיליון ש"ח?
ל-25 שנה בריבית 5% לדוגמה: 5,846 ש"ח בחודש (שפיצר). החישוב להמחשה בלבד.
קישורים
בדיקת משכנתא
יועץ משכנתאות מורשה יבדוק לך תמהיל בחינם. האתר אינו מייעץ - הפנייה עוברת לבעל מקצוע מורשה בלבד.
מקור הנתונים: מדדים מוניצפליים, משרד ראש הממשלה , data.gov.il, רישיון רישיון פתוח (data.gov.il). נמשך ב-2026-09-12 · מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה, משרד הבינוי והשיכון, data.gov.il, רישיון data.gov.il (רישיון הפורטל). נמשך ב-2026-09-12.
שטר הוא אתר פרטי, לא רשמי. הנתונים מוצגים כמות שהם; במקרה של סתירה, רק הפרסום הרשמי ייחשב כנכון. מצאת טעות? בקשת תיקון.