השגה: מה זה?

השגה על ארנונה היא פנייה בכתב למנהל הארנונה של הרשות המקומית בתוך 90 יום מקבלת הודעת החיוב, בטענה שהחיוב שגוי בעניין השטח, הסיווג, האזור או זהות המחזיק.

חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) קובע הליך דו-שלבי לתקיפת חיוב ארנונה. השלב הראשון הוא השגה למנהל הארנונה, שהוא עובד הרשות שמונה לתפקיד. ההשגה מוגשת בכתב בתוך 90 יום מיום קבלת הודעת החיוב, ומוגבלת לארבע עילות: הנכס אינו מצוי באזור שצוין, נפלה טעות בסוג הנכס, בגודלו או בשימוש בו, המשיג אינו המחזיק בנכס, או שהנכס אינו בשימוש ולכן זכאי לפטור.

מנהל הארנונה חייב להשיב בכתב בתוך 60 יום מקבלת ההשגה, ואם לא השיב במועד ההשגה נחשבת כאילו התקבלה, אלא אם הוועדה האריכה את המועד. תשובה שדוחה את ההשגה מפרטת את הנימוקים ומציינת את הזכות לערר. הגשת ההשגה אינה דוחה את חובת התשלום, אך תיקון שיתקבל מזכה בהחזר. לפני הגשת השגה נהוג לבקש מהרשות את תיק הנכס, שכולל את המדידה האחרונה ואת הסיווג שנקבע, כדי לבסס את הטענה על נתונים ולא על הערכה.

טענות שאינן באחת מארבע העילות, כגון טענה שהתעריף עצמו אינו חוקי או שהצו לא אושר כדין, אינן נדונות בהשגה אלא בעתירה לבית המשפט לעניינים מנהליים. השגה שנדחתה היא התנאי להגשת ערר לוועדת הערר. השגה שהתקבלה מובילה לתיקון החיוב מתחילת השנה שבה הוגשה, ולעיתים גם לשנים קודמות אם הטעות הייתה של הרשות. הרשות רשאית לערוך מדידה חוזרת בנכס בעקבות ההשגה, ותוצאות המדידה עשויות להגדיל את השטח החייב.

מקור חוקי / רגולטורי: חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו-1976, סעיפים 3-4

מדריכים בנושא ארנונה ורשויות · כל המונחים